Kaufpreis 945.000 €
59555 Lippstadt
Größe 509 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 945.000 €
Größe: 509 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienwohnhaus in einer umgebauten Jugendstilvilla in der Nähe vom Lippstädter Stadtkern liegt auf einem 735m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie lässt sich in zwei Einheiten unterteilen. Das Haupthaus mit ca. 315m² Wohnfläche und der angrenzende Anbau mit ca. 194m² Fläche bieten Platz für 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind alle vermietet.In den letzten Jahren wurden diverse Maßnahmen am Haus durchgeführt. Einen kleinen Überblick finden Sie hier:- Umbau des Anbaus inkl. Dämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem.- Renovierung aller Wohnung im Haupthaus- Austausch der Warmwasserspeicher (2016 Anbau + 2019 Haupthaus)- Renovierung des Treppenbelags (Haupthaus)- Installation einer PV-Anlage mit 9,75 kWh mit Eigenverbrauch- 2019 Pflasterarbeiten im Innenhof.Allen Wohnungen steht im Keller eine Vollwaschmaschine und ein Wäschetrockner gegen Entgelt zur Verfügung. Zudem sind alle Einheiten mit Einbauküchen ausgestattet.DAS HAUS WURDE 2023 MIT EINER NEUEN HEIZUNGSANLAG AUSGESTATTET! Der Energieausweis berücksichtigt diese Tatsache noch nicht! Lagebeschreibung: In zentraler Lage von Lippstadt (Kernstadt) befindet sich dieses Mehrfamilienwohnhaus.Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Lippstädter Umgebung Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, Paderborn, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen. Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf und natürlich Lippstadt/ Paderborn.Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar. Objekt: Die Gesamt-Wohnfläche von etwa 509,0m² bietet folgenden Wohneinheiten Platz:Wohnung 1 - EG links - ca. 57,0 m²Wohnung 2 - EG rechts - ca. 49,0 m²Wohnung 3 - 1.OG links - ca. 59,0 m²Wohnung 4 - 1.OG mitte - ca. 27,0 m²Wohnung 5 - 1.OG rechts - ca. 21,0 m²Wohnung 6 - DG links - ca. 54,0 m²Wohnung 7 - DG mitte - ca. 27,0 m²Wohnung 8 - DG rechts - ca. 21,0 m²Im Anbau befinden sich 2 weitere Wohneinheiten:Wohnung 9 - ca. 132,0 m²Wohnung 10 - ca. 62 m²Nähere Informationen zu Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit. Besichtigungstermine: ---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie--- Telefonsprechzeiten: Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 UhrFreitag: 09:00 - 12:30 UhrSamstag und Sonntag: geschlossenSollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück. Datenschutz: 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien OHG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien OHG weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien OHG verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen. Weitergabeverbot: Weitergabeverbot:Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien OHG sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien OHG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte OHG die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten. Provision: Die Käuferprovision beträgt 4% zzgl. 19% MwSt.
