Kaufpreis 649.900 €
93051 Regensburg
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 649.900 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erwerben Sie ein sehr charakterstarkes REH in charmanter Lage in Regensburg-Galgenberg. Ein liebevoller Garten läßt in der nur von den Bewohnern befahrenen Strasse auf schöne und ruhige Sommerabende schließen. Die Bischof-von-Senestrey-Strasse liegt perfekt! Zu Fuß 10 Minuten in die Innenstadt genauso wie zur Universität. Die BAB A3 erreichen Sie in zwei Minuten. Die Dinge des täglichen Bedarfs (Regensburg Arcaden) erreicht man auch in nur wenigen Minuten per Pedes. Das REH hat nicht nur den Charme eines knapp 100 Jahre alten Hauses, sondern wurde in den letzten Jahren immer wieder in Schuss gehalten! Es liegt freilich an Ihnen, ob Sie das REH nur aufhübschen, modernisieren oder direkt komplett sanieren! Interessant ist unser Objekt für einen Kapitalanleger, der, einen Katzensprung zur Universität Regensburg entfernt, eine perfekte Kapitalanlage vorfindet. Derzeit ist das 3-Parteienhaus voll vermietet und wirft eine Nettokaltmiete von etwas mehr als 1.300 Euro ab.Ebenso interessant ist unser Haus natürlich für diejenige Familie, die in unserer tollen Stadt zu einem sehr fairen Preis ein Haus erwerben möchte! Eine Doppelgarage (10.000 Euro je Garage) rundet unser tolles Angebot vernünftig ab. Lagebeschreibung: sehr gut, für denjenigen der es erkennt! Raumaufteilung: siehe Grundrisse Provision: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und Verkäufer je eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den im Kaufvertrag abgebildeten Kaufpreis!
