Kaufpreis 275.000 €
23942 Kalkhorst
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Das Haus liegt sehr zentral im bevorzugten Wohngebiet von Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern direkt an der Stepenitz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken, diverse Supermärkte, Kitas und eine Schule mit Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind im nur 15 Km entfernten Grevesmühlen gut mit dem Bus zu erreichen.Der Bahnhof Lübeck Travemünde ist mit dem Bus schnell erreicht. Die Bahn bringt Sie zügig z.B. in die Lübecker Innenstadt. Die Ostseeküste mit zahlreichen Freizeitaktivitäten ist nur ca. 7 km entfernt. Die Autobahnen A20 in Richtung Lübeck und Rostock erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet mit dem Dassower See bieten viel gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und diverse Wassersportaktivitäten. Ausstattung: Im Erdgeschoss sind Flur, Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen im Erdgeschoss sind noch die schönen Holzdielen vorhanden. Im Obergeschoss wurde teilweise bereits Laminat verlegt, vereinzelt ist noch Betonboden vorhanden. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits ebenfalls erneuert. Auch der Schornstein wurde mit der Erneuerung der Heizung neu aufgebaut.Alle Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert und haben Kunststoff- und teilweise, hochwertige weiß lackierte Holzrahmen mit Sprossenfenstern und sind dreifachisolierverglast. Die Fenster im EG zur Straßenseite sind mit extra dicken Glas ausgestattet. Das Haus wird mit einer Zentralheizung, bestehend aus einer Gas-Brennwerttherme und einer Feststofftherme für Holz beheizt. Eine Beheizung des gesamten Hauses über den im Wohnzimmer befindlichen Kachelofen ist alternativ oder ergänzend möglich. Objekt: Im Parterre des sehr geräumigen und gemütlichen Dreigiebelhauses finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit noch vorhandenen traditionellem Kachelofen, ein Vollbad, einen großzügigen Flur, die gemütliche Küche und den Wintergarten mit direktem Zugang in den uneinsehbaren pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die sich aber teilweise noch im Rohbau befinden. Hier ist noch ausreichend Potential für Ihre eigenen Ideen vorhanden. Die bereits aufgearbeiteten alten Balken geben dem Obergeschoss einen ganz besonderen Charme und fügen sich perfekt ins Bild ein. Drei Heizkörper und ein vorbereitetes Bad sind im Obergeschoss bereits vorhanden, auch hier befindet sich noch ein schöner alter Kachelofen.Auf dem ca. 960m² großen Grundstück ist noch eine ca. 300m² große Baureserve vorhanden. Ein eigener Brunnen im Garten bietet Bewässerungsreserven in trockenen Jahren.Ein ca. 70m² großer beheizter Schuppen, sowie der Dachboden und der Kriechkeller des charmanten Hauses dienen als Stauraum und runden das Angebot ab. Sonstiges: SAT-TV DSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 75 kWh, Gas, Baujahr 1900Energieeffizienzklasse: BBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
