Kaufpreis 248.500 €
54568 Gerolstein
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 248.500 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der nicht nur durch sein Mineralwasser bekannte staatlich anerkannte Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden (u. a. Bahnanschluss). Krankenhaus, Freizeitanlagen, Gastronomie und Geschäfte aller Art sind am Ort vorhanden. Gerolstein bietet einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 7.750 Einwohner. Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsenund seinen Waldreichtum geprägt. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber gibt es hier vieles zu entdecken. Ausstattung: Satteldach mit PfanneneindeckungHolz-IsofensterÖl-ZentralheizungTeppich u. FliesenTerrasse u. BalkonGarage Objekt: Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden und möchten täglich den unverbaubaren Blick auf die einzigartigen Gerolsteiner Dolomiten genießen? Dann sollten wir sprechen und Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen!Diese geräumige Wohnimmobilie befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Höhenlage von Gerolstein. Von hier aus sind sowohl die Schulen, Kindergärten sowie die Freizeitanlagen - z. B. Sportplatz u. Schwimmbad - ebenso fußläufig erreichbar wie auch die Gerolsteiner Geschäfte sowie der Stadtwald mit seinen beliebten Wander-, Walking- und Joggingstrecken. Ein solches Angebot ist sehr selten auf dem Gerolsteiner Immobilienmarkt zu finden.Das Platzangebot bietet der ganzen Familie ausreichend Raum und lässt auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, Stichwort "Homeoffice", zu. Die Immobilie erstrahlt in einem gepflegten und guten Zustand und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Die Wohnimmobilie besticht durch ihre Lage, Größe, Aufteilung und bietet mit den bis zu 4 (Schlaf-)zimmern der gesamten Familie ausreichend Platz. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang zum Garten und dem blickgeschützten Terrassenbereich. Lassen Sie hier die Seele baumeln und einen anstrengenden Tag in gemütlicher, familiärer Runde ausklingen. Ebenfalls lässt sich aufgrund der vorhandenen Aufteilung das Wohnen auf einer Etage problemlos realisieren. Die diversen Kellerräume mit der Garage sowie die Platzreserven des Dachgeschosses ergänzen das Platzangebot stimmig. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 12.07, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21 Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
