Kaufpreis 770.000 €
85229 Markt Indersdorf
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 770.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Markt Indersdorf ist eine charmante Gemeinde in Bayern, gelegen im Landkreis Dachau. Mit seiner idyllischen Lage inmitten der malerischen Landschaft des Dachauer Hinterlands bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre historische Altstadt aus, die mit ihren gut erhaltenen Gebäuden und engen Gassen einen besonderen Charme versprüht. Hier finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.Neben dem historischen Kern bietet Markt Indersdorf auch moderne Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie München, Augsburg und Ingolstadt.Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Die malerische Landschaft mit ihren Wäldern, Wiesen und Seen lädt zum Erholen und Entspannen ein.Die Gemeinde verfügt zudem über eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Arztpraxen und einem Krankenhaus gewährleistet.Insgesamt bietet Markt Indersdorf eine attraktive Mischung aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und naturnahem Lebensstil. Es ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen interessant ist. Ausstattung: Die Highlights im Überblick:.Zentrale Lage in der Innenstadt.Gut etablierte Pizzeria mit Top-Rendite.Attraktive Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet.5 Außenstellplätze .Gas / Solaranlage: Baujahr ca. 2020.Schwedenofen im Wohn- / Essbereich Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Markt Indersdorf. Das ca. im Jahr 1920 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, aber an manchen Stellen renovierungsbedürftigem Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Gewerbefläche von ca. 165 m². Die Pizzeria im Erdgeschoss ist seit vielen Jahren erfolgreich am Markt tätig und genießt einen ausgezeichneten Ruf in der Region. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Platz für bis zu 60 Gäste und verfügen über eine voll ausgestattete Küche. Auf der Rückseite des Hauses gehört im Innenhof eine schöne Pergola mitweiteren Sitzmöglichkeiten dazu, auf der Sie warme Sommerabende mit Dolce Vita genießen können. Das Wohnhaus besteht aus zwei Etagen, wobei das Obergeschoss durch einen Anbau im Jahr 2010 erweitert wurde mit 2 Schlafzimmern und einem schönen, großen Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einer kleinen Galerie und einem kleinen, zusätzlichen Zimmer, das sich beispielsweise gut als Gästezimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich durch seine Raumhöhe und dem zum Teil verglasten Dach auszeichnet und dadurch eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Eine Fußbodenheizung ist im Anbau vorhanden.Das Objekt ist aktuell selbst bewohnt vom Eigentümer, der seit vielen Jahren die gut etablierte Pizzeria als Familienbetrieb führt. Es besteht die Möglichkeit das Restaurant und den Wohnbereich vorerst weiter an ihn zu verpachten bzw. vermieten für einen definierten Zeitraum oder beides nach Absprache selbst zu übernehmen. Dem Käufer stehen hier verschiedenste Optionen im Gespräch mit dem aktuellen Eigentümer offen. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus mit Pizzeria zu erwerben und von einer lukrativen Investitionsmöglichkeit zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Stichworte: Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,0% zzgl. MwSt.
