Kaufpreis 495.000 €
92224 Amberg
Zimmer 7
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 7
Größe: 196 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Amberger Ortsteil Eglsee befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Hier wohnen Sie ruhig in einem gewachsenen Wohnviertel . Zahreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Ärztezentrum in der Fleurystraße befinden sich in der Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen sowie die OTH Amberg sind ebenfalls auf schnellem Weg erreichbar. Die sehr gute Busanbindung des Amberger Citybusses bringt Sie in die Amberger Innenstadt oder zum Busbahnhof. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten- Hobbyraum- Arbeitszimmer - Voll ausgebauter Keller mit Außentreppe- Einbauküche im Erd- und Dachgeschoss inklusive- Voll ausgebautes Dachgeschoss- Ölbrennwertheizung BJ 2019- Doppelgarage inklusive Objekt: Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus - dann sind Sie hier genau richtig!Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Küche mit Essecke, ein separater Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, das Elternschlafzimmer mit kleiner Terrasse sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Ein extra Esszimmer verspricht Platz für gesellige Runden im Kreis Ihrer Familie. Über das weitläufige Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Schöne Sommerstunden sind hier garantiert. Lassen Sie Ihren Blick über Ihren großen, grünen Garten schweifen und genießen Sie ungestörte Stunden. Hobbygärtner können sich hier ihren Gartentraum erfüllen und Ihre Kinder und Haustiere haben ihre Freude am Spielen und Toben.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, 3 weiteren Zimmern, die Sie individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können sowie ein Wohnzimmer. Auch ein Balkon darf auf dieser Etage natürlich nicht fehlen!Im Kellergeschoss, das Sie auch bequem vom Garten aus erreichen können, finden Sie neben einem Wasch- und Trockenraum genügend Staufläche für alles, was nicht täglich benötigt wird.Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. die lange Einfahrt verspricht zusätzliche Parkmöglichkeiten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
