Kaufpreis 639.000 €
10623 Berlin
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Charlottenburg, einer der begehrtesten Lagen Berlins, zwischen Ernst-Reuter-Platz und Savignyplatz. In dieser Gegend finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der berühmte Kurfürstendamm liegt lediglich 15 Minuten zu Fuß entfernt und bietet zusätzlich exklusive Boutiquen und große Einkaufszentren.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt: Bus- und U-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt und auch an weiter außerhalb gelegene Ziele gelangen. Der Flughafen BER liegt lediglich 30 Autominuten entfernt.Charlottenburg ist der ideale Ort für alle, die das urbane Leben in einer wunderschönen Umgebung genießen möchten. Ausstattung: - ansprechender Grundriss- Echtholz-Dielenböden - Glattputz an den Wänden- Stuckleisten- Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer- moderne, weiße Einbauküche (Neupreis ca. 16.000 Euro)- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC- Handtuchheizkörper in Bad und Gäste-WC- separates Gäste-WC- Balkon- großer Keller für zusätzliche Lagermöglichkeit- Hausgeld 392 € inkl. Instandhaltungsrücklage Objekt: Willkommen in Charlottenburg! Diese wunderschöne Altbauwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernem Flair. Schon im hellen Flur fallen die für einen Altbau typischen, schönen Echtholz-Dielen und die überdurchschnittliche Deckenhöhe auf. Ein praktischer Einbauschrank steht hier für Ihre Garderobe zur Verfügung. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, das Bad, das tageslichthelle Wohnzimmer und die Küche. Die Küche ist mit einer sehr geschmackvollen, weißen Einbauküche samt Frühstückstheke ausgestattet und verfügt über alle gängigen Einbaugeräte. Von hier aus gelangen Sie ins ruhig gelegene Schlafzimmer, welches mit einem großen Einbauschrank mit Schiebetüren ausgestattet ist.Neben der ansprechenden Gestaltung und der hochwertigen Einbauküche gehören weitere Highlights zur dieser schönen Wohnung, wie z.B. die weißen Kassettentüren - besonders die Doppelflügeltür, die Wohnzimmer und Küche miteinander verbindet. Auch der gemütliche Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, ist ein absoluter Pluspunkt. Das schöne Mehrfamilienhaus im Jugendstil stammt aus dem Jahr 1892 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der sich bereits beim Eintreten in das Treppenhaus widerspiegelt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,38%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
