Kaufpreis 249.000 €
22880 Wedel
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Wedel besticht durch ihre herrliche Lage an der Elbe und durch die Nähe zu Hamburg (20km). Direkt an der Elbe in Wedel gibt es ein kleines Strandbad, das "28° GRAD", wo man herrlich baden und entspannen kann. In dem angrenzenden Beachclub findet man alles was das Herz begehrt. Wedel verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an Hamburg und liegt vollständig im Bereich des HVV. Mit der S1 erreicht man durch die Innenstadt kommend direkt den Flughafen Hamburg. Der S-Bahnhof Wedel bietet gute Park and Ride sowie Bike and Ride Möglichkeiten. Über die Bundesstraße 431 besteht direkte Anbindung nach Hamburg. Mit der Fährverbindung vom Schulauer Fährhaus gelangt man auf die andere Elbseite.Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man im Ortskern von Wedel (2 kleine Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Drogerie, Apotheke, Supermärkte, Bäcker), dass sich ganz in der Nähe befindet und bequem mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto zu erreichen ist, denn die Parkplatzsituation ist entspannt. Hier gibt es auch eine Vielzahl von Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Ein Spielplatz ist um die Ecke und ebenso die Kita Spatzennest, die sich um die Kleinen kümmert. Schulen für alle Altersgruppen sind in der Nähe (z.B. die Gebrüder-Humbold Schule, oder das Johann-Rist-Gymnasium).Der Hamburger Yachthafen, der in Wedel ansässig ist, bietet die Möglichkeit zu segeln oder Motorboot fahren. Der Wedeler Tennisclub ist auch nicht weit und bietet die Möglichkeit, nach dem Spiel in geselliger Runde im Clubhaus zu verweilen. Wohnen in Wedel heißt dort leben wo andere Urlaub machen... Ausstattung: * Eigentumswohnung* Baujahr 1972* Gasheizung* Energieffizienzklasse E* 1. Stock* Fahrstuhl* ca. 60 m²* 2 Zimmer* Balkon 8 m² ( 5o% angerechnet)* Platz für Waschmaschine im Badezimmer* Volleingerichtete Küche* Abstellkammer* Sehr gut geschnittenes Wohnzimmer* Südbalkon mit ca. 8 m²* Unverbaubarer Blick* Stellplatz* großer Kellerraum* Gemeinschafts-Waschküche im Keller Objekt: Diese sehr gut geschnittene Wohnung liegt im schönen Wedel. Sie ist perfekt geeignet für Singles oder für Paare. Frei ab April 2024.Der Blick ist frei und unverbaubar! Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Forst Klövensteen und es sind sogar manchmal Rehe direkt im Garten zu beobachten....Sie verfügt über 2 Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine Abstellkammer, ein Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine und einen kleinen Schrank. Vor allem der große Südbalkon ist hier besonders zu erwähnen; er garantiert herrliche Sonnenstunden auf ihrem Balkon.Die Wohnungen dieses Hauses sind über einen außenliegenden Zugang zu erreichen. Diese Wohnung ist perfekt geschnitten, hier vor allem das große Wohnzimmer, dass viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet.Das Schlafzimmer hat eine gute Größe für ein Doppelbett und einen großen Schrank.Insgesamt ist die Wohnung sehr hell. Sie ist extrem gut geschnitten, so dass sie ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln bietet und somit ausreichend Stauraum hat.Außerdem gibt es noch eine Abstellkammer in der Wohnung und einen großen Keller, der zur Wohnung gehört.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Hier finden sie alles, was man zum Kochen benötigt. Beim Schnibbeln hat man einen herrlichen Blick in den Garten.Der Balkon ist mit seinen 8 m² großzügig bemessen und die Südausrichtung garantiert Sonne. Der Blick ins Grüne ist unverbaubar.Einen Stellplatz, der zu dieser Wohnung gehört, finden sie auf dem Grundstück.Das Objekt ist laufend in Stand gehalten und sehr gepflegt.Eine wirklich schöne Wohnung. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen. Sonstiges: Beim Zustandekommen eines Kaufvertrages für dieses Objekt erheben wir für unsere Nachweistätigkeit eine Käufercourtage in Höhe von 3 % (inkl. MwSt.). Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG. Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online-Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3 % inkl. MwSt.
