Kaufpreis 475.000 €
59510 Lippetal
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße von Lippetal-Oestinghausen befinden sich dieses interessente Zweifamilienhaus in Form von 2 Doppelhaushälften.Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Bis zur Kreisstadt Soest sind es ca. 8 km. Jede Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Diele und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 größere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die linke Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² und die rechte Haushälfte von ca. 102 m². Beide Doppelhaushälften sind voll unterkellert.In das Gebäude wurde stetig investiert. So wurden u.a. das Dach erneuert und zusätzlich gedämmt, die Fenster getauscht (auf 3-fach-Verglasung), die Haustür erneuert, die Heizungen modernisiert, so dass jede Haushälfte über eine eigene moderne Wärmepumpe verfügt. Die linke Haushälfte ist derzeit vermietet und verfügt über einen Außenstellplatz. Die rechte Haushälfte wird kurzfristig frei und es gehört eine Garage dazu. Entsprechende Glasfaseranschlüsse sind bereits in Auftrag gegeben worden.Grundsätzlich ist für die Häuser auch eine Teilung und somit ein separater Verkauf denkbar.Verbrauchsausweise:Links: 47 kWh(m²a), Strom, Bj.1980, ARechts: 57,8 kWh(m²a), Strom, Bj.1980, BAnschauen lohnt sich!? Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
