Kaufpreis 122.000 €
04178 Leipzig
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 122.000 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR Lage: Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch Einfamilienhäuser und ist eine beliebte Wohnumgebung. Hier liegt zudem Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum, das Löwen-Center. Durch Burghausen-Rückmarsdorf führt die Merseburger Straße, die Leipzig im Westen mit der Autobahn A9 verbindet. Objekt: Eckdaten:- MEA: 126/10.000stel- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 158.076,17 € (anteilig 1.810,33 €) - Stand: 14.02.2022- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan: 187,51 €/mtl. (170,00 € Wohngeld + 17,51 € Rücklage)- Wohnung ist vermietet (KM: 375,00 €/mtl., 4.500 €/p.a.)- Aussenstellplatz - moderner Laminatböden- Balkon - offener Küchenbereich mit Fenster- Außenrollläden- Tageslichtbad mit Dusche- ZentralheizungHINWEIS zur Provsion:Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 40,93 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
