Kaufpreis 125.000 €
24235 Laboe
Zimmer 1
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 1
Größe: 29 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung liegt im schönen Ostseebad Laboe. Den feinen Sandstrand können Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen, er erstreckt sich kilometerlang an der Kieler Förde und bietet Ihnen Naherholung pur. Maritimen Flair verspüren Sie nicht nur an der Strandpromenade, sondern auch im charmanten Ortskern. Laboe bietet mit diversen Geschäften, Banken, Ärzten und Apotheken eine gute Infrastruktur. An der Promenade reihen sich viele Cafés und Restaurants aneinander. In zahlreichen Vereinen bietet Laboe ein reges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt. Im nahe gelegenen Golfclub Kitzeberg können Sie auf dem 18-Loch-Platz eine Runde Golf spielen. Ausstattung: - Ruhige Lage- Wohnanlage mit zwei Mal 30 Einheiten (Eigentümergemeinschaft Gorch-Fock-Ring 35 und 37)- 2014 modernisiert: energetische Fassadensanierung und Vergrößerung der Balkone- Wohn-/Schlafzimmer mit Pantry-Küche- Flur mit Platz für einen Schrank und eine Garderobe- Duschbad (innenliegend)- Großzügiger Balkon in Süd-West-Lage- Fensterflächen zum Balkon vom Fachunternehmen mit Sichtschutzfolie versehen- Kellerraum- Freizeit-, Waschmaschinen- und Trockenraum (Gemeinschaftsräume im Keller)- Gemeinschaftsparkplatz neben dem Haus (ohne feste Zuteilung)- Öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor der Wohnanlage- Sanierung des Treppenhauses beschlossen (Kosten werden aus der Rücklage bestritten)- Heizung und Warmwasser mit Strom- Fest vermietet für 360 € inklusive aller Kosten außer Strom- Die Wohnung wird möbliert verkauft Objekt: Dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, nicht weit vom Ostseestrand und vom Laboer Ortskern entfernt. Das möblierte Appartement verfügt über einen großen Flur mit Platz für einen Schrank und eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche (innenliegend) sowie über ein Schlaf-/Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und großem Balkon. Im Zuge der energetischen Fassadensanierung im Jahre 2014 wurden die Balkone vergrößert, so dass Sie hier ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel haben - ein schöner Ort, um sich vom Alltagsstress zu erholen und die Sonne bis zum Abend zu genießen (Süd-West-Lage). Die Anlage ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben einem Freizeit-, Waschmaschinen- und Trockenraum (Gemeinschaftsräume) auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das Hausgeld beträgt 96,27 € im Monat. Die Sanierung des Treppenhauses (Maler-, Fußboden- und Elektroarbeiten) ist beschlossen, die Kosten werden aus der Rücklage bestritten.Die Wohnung ist fest vermietet, die Miete inklusive aller Kosten außer Strom (Heizung und Warmwasser mit Strom) beträgt 360 €.Wenn Sie eine gemütliche Wohnung in einem Ostseebad mit feinem Sandstrand suchen, dann sollten Sie sich diese Immobilie näher ansehen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern weitere Unterlagen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
