Kaufpreis 595.000 €
47178 Duisburg
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die freistehende Immobilie wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und bietet mitihren rd. 160 m² Wohnfläche und dem schönen, süd-westlich ausgerichteten Garten vielPlatz.Das Objekt ist absolut hochwertig und gehoben ausgestattet.In den Jahren von ca. 2016 bis 2018 wurde es komplett kernsaniert und modernisiertsowie um einen Anbau nebst Wintergarten erweitert.Das Haus ist vollunterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2016) beheizt. DieBeheizung des Erdgeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung.Die Heizungsanlage wäre erweiterbar durch Photovoltaik und Solarthermie.Zur Ausstattung zählen Fliesen- und Vinylböden.Die Immobilie verfügt über eine extra breite Doppelgarage. Neben einem PKW ist hier auchein privater Fitnessraum untergebracht und bietet noch weiteren Platz für Gartengeräteund Fahrräder.Drei PKW - Stellplätze direkt neben dem Haus runden dieses Angebot ab. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße im Ortsteil Walsum-Vierlinden. Der Kometenplatz und der Franz-Lenze-Platz sind in wenigenFahrminuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über dieA59 und den öffentlichen Nahverkehr nach Dinslaken und in die DuisburgerInnenstadt. Raumaufteilung: EGWohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Wintergarten und große geräumige Küche, Flur, Gäste-WCOGSchlafzimmer mit kleinem Bad, zwei Kinderzimmer und ein großes BadDer Keller bietet zusätzlich Nutzfläche, zur Zeit neben Abstell- und Waschraum u.a. einGästezimmer und ein vollständiges Bad. Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Provision: provisionsfrei
