Kaufpreis 295.000 €
78073 Bad Dürrheim
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schönes 6-Familen-Wohnhaus,Baujahr 1992.Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garageim Tiefgaragenkomplex. Dafür fallen 15.000,00 € an.Der Grundriss ist funktionell, wirtschaftlich und sehr schön geschnitten.Hervor sticht der große, geräumige und überdachte Balkon.Er ist ca. 16m² groß !In der Wohnflächen-Berechnung sind nur 4m² angerechnet.Also mit der Nutzung des Balkons (überdacht) ergibt sich eine Nutzfläche (Wohnfläche) von ca. 96m². Die Wohnung fühlt sich so größer und wohnlicher an.Die Wohnung ist hell, gepflegt und ohne Mängel.Diese Wohnung (1. OG) ist mittels weniger Treppen erreichbar. Lagebeschreibung: Zum Objekt führt eine Anliegerstraße als Sackgasse. Praktisch ohne Verkehrsaufkommen. Sehr ruhig und doch so zentral. Vor der Haustür liegt - der Ort Bad Dürrheim; Kurpark, Solemar..mit Therapiezentrum und Wellness.Fußläufig bequem erreichbar Bank, Bäcker, Metzger, Einzelhandel und vieles mehr.Alles was gebraucht wird kann, um die Ecke, besorgt werden.Das bekannte Einkaufs-Gewerbegebiet ebenso.Alles in wenigen Minuten fußläufig, erreichbar. Raumaufteilung: Alle Räumlichkeiten, insbesondere der Wohn- und Essbereich mit seiner Großzügigkeit und Zugang zum großen Balkon sorgen für ein gemütliches Zuhause.Im Bad gibt es Badewanne und Dusche, natürlich mit Fenster..Das Gäste-WC ist separat.Eine Einbauküche mit guten elektrischen Geräten ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Garage: Im Gegensatz zu üblich gestalteten Tiefgaragen ist es eine komplette Garagenbox abschließbar.Also eine vollwertige Garage. Nutzung, Rendite Besichtigung: Diese Wohnung lässt sich wunderbar selbst bewohnen.Bei Vermietung ist eine Rendite um die 3% möglich.Besichtigungen - gerne - nach Absprache.. Provision: 1,5 % +. MwSt.
