Kaufpreis 319.000 €
44791 Bochum
Zimmer 2
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 2
Größe: 89 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven und zentralen Umgebung. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Straßen aus und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Ziele, sei es durch die optimale Anbindung an Schnellstraßen, Autobahnen oder den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtteil Kornharpen bietet nicht nur zahlreiche alltägliche Einrichtungen und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe, sondern liegt auch direkt am Bochumer Ruhrpark. Insgesamt vereint die Lage das Beste aus beiden Welten - eine vielfältige Umgebung und die optimale Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Hier können Sie das harmonische Gleichgewicht zwischen Ruhe und urbanem Leben voll und ganz genießen. Ausstattung: EinbauschränkeAbstellkammerEinbauküche Objekt: Diese moderne und hochwertige Wohnung wurde im Jahr 2012 nach dem KFW Standard 70 erbaut. Mit einer Fläche von 89 m², aufgeteilt auf 2,5 Zimmer, eignet sie sich mit einer durchdachten Raumaufteilung als ein perfekter Rückzugsort für Singles und Paare. Der großzügige Eingangsbereich ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die nicht nur Stauraum bieten oder als Garderobe geeignet sind, sondern auch für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und unterstreicht den zeitgemäßen Lebensstil. Das ruhige Schlafzimmer mit Ausrichtung in den Innenhof, ehemals aufgeteilt in zwei separierte Räume, bietet die Möglichkeit der erneuten Teilung, um ein drittes Zimmer oder einen Homeoffice-Platz zu schaffen. Beim Betreten des Wohnbereiches erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Raum mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Von dort aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon mit Südausrichtung, welcher zum Verweilen im Freien einlädt und Sie die Sommertage optimal genießen lässt. Die Küche überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, die mit Miele Geräten ausgestattet ist. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch einen bequemen Eingang in den Hausflur ermöglicht. Ein Aufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der verschiedenen Etagen, und der barrierefreie Zugang vom Hauseingang bis in die Wohnung ermöglicht Ihnen eine Nutzung bis ins hohe Alter. Diese Wohnung vereint einen modernen und energieeffizienten Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität, bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner und lässt sich an zahlreiche Lebenssituationen anpassen. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
