Kaufpreis 375.700 €
87463 Dietmannsried
Zimmer 6
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 375.700 €
Zimmer: 6
Größe: 126 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Markt Dietmannsried ist mit rund 8.400 Einwohnern die nördlichste Gemeinde des Landkreises Oberallgäu. Zu erreichen ist der Ferienort Dietmannsried über die eigene Anschlussstelle an der Autobahn A 7 zwischen Memmingen und Kempten. Für Zugfahrer ist ein vorteilhaft gelegener Bahnhof mit weiterer Anbindung an den ÖPNV vorhanden.Tragende Säulen der in Dietmannsried florierenden Wirtschaft sind mittelgroße Industriebetriebe, Handwerk, Handel und Dienstleistungen, die zahlreichen Menschen wohnortnahe Arbeits- und Ausbildungsplätze bieten. Die gute Infrastruktur sorgt für einen attraktiven Standort.Für eine sinnvolle Freizeitgestaltung sind zahlreiche Möglichkeiten vorhanden. Sie finden hier ein Freibad mit großer Liegewiese, Kindererlebnisbereich und Planschbecken, eine Skateranlage und Langlaufloipen. Das Wanderwegenetz, welches mit einer imposanten Hängebrücke mit dem Nachbarort Altusried verbunden ist, lädt zu Wanderungen durch wildromantische Natur ein. Auch der Illerradwanderweg führt durch Dietmannsrieder Gemeindegebiet.Spielgruppen, Tageseltern, Kindertagesstätten, Ferienbetreuung sowie die Offene Ganztagsschule erleichtern den Alltag vieler Väter und Mütter. Im Marktort gibt es eine Volksschule (Grund- und Mittelschule) mit hohem Qualitätsanspruch. Gymnasien und Realschulen sind in der Stadt Kempten mit dem Bus oder dem Zug leicht zu erreichen. Objekt: Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1965 auf einem Grundstück von etwa 390 m² erbaut. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.Beide Wohnungen bieten eine Wohnfläche von ca. 63 m² und sind ähnlich aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Die Bäder wurden teilweise ca. 2012 saniert. Zu beachten sind die niedrigen Deckenhöhen von ca. 2,10 - 2,15 m.Das Haus ist mit einer Gastherme ausgestattet, die ca. 2011 installiert wurde und für eine effiziente Beheizung sorgt. Die Fenster wurden ca. 2002, während das Dach (ohne Dämmung) im Jahr 2019 erneuert.Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Einrichtung von Garagen oder anderen Freizeitmöglichkeiten im Freien. Der Außenbereich kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.Die Immobilie steht nach dem Verkauf zur freien Verfügung. Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,07 % inkl. MwSt.
