Kaufpreis 289.000 €
04349 Leipzig
Zimmer 5
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 5
Größe: 99 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Portitz-Plaußig, der Geheimtipp im Nordosten Leipzigs. Portitz gehört zur Stadt Leipzig und ist zwischen dem Stadtteil Thekla und der Grenze zu Taucha gelegen. Portitz ist nicht nur überwiegend geprägt von einer Wohnbaulichen Nutzung in Form von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, sondern auch von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern. In den vergangenen Jahren hat Portitz seine Renaissance erlebt, was sicher auch den Kurzen Wegen zu namenhaften Arbeitgebern wie BMW, Porsche, DHL, usw. zu verdanken ist aber auch seiner guten Anbindung an den ÖPNV. Mit dem Rad, zu Fuß oder mit dem Bus gelangt man zur Endstelle der TRAM-Linie 13 in Taucha, der TRAM-Linie 9 in Thekla oder zu dem S-Bahn-Haltepunkt in Taucha. Wer einen überregionalen Anschluss wünscht kann die AS Leipzig-Nordost oder Leipzig-Messegelände der Autobahn A 14 nutzen. Auch für Fahrradfahrer bringt das sehr gut ausgebaute Radwegenetz ideale Voraussetzungen. Auch für die täglichen Einkäufe gibt es in Portitz genügend Voraussetzungen. Neben einem Bäcker und Getränkehandel in unmittelbarer Nähe gibt es das Portitzcenter mit einem breiten Sortiment an Einkaufsmöglichkeiten. Eine Kita gibt es in Plaußig, die beliebte Grundschule in Portitz selbst, sowie weiterführende Schulen in Taucha (Oberschule / Gymnasium) und eine Oberschule im angrenzenden Thekla.Portitz wird von der Tauchaer Straße durchzogen, an der jeweils nördlich und südlich große Wohnsiedlungen angeordnet sind. Das zum Verkauf stehende, Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich in der beliebten Moränensiedlung (angrenzend an den alten Ortskern von Portitz) und ist an einer Verkehrsberuhigten Anliegerstraße gelegen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Lage überzeugen. Objektbeschreibung: Sie suchen ein gemütliches Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück wo man sich frei entfalten kann? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie.Zum Verkauf steht ein um 1927 errichtetes und um einen Anbau als Wintergarten erweitertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 99 m². Die 5 Zimmer gliedern sich im Erdgeschoss in Wintergarten, Diele, Bad, Wohnen, Essen, Küche und Abstellraum auf; im Dachgeschoss Flur sowie drei Räume die als Schlafzimmer genutzt wurden. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert, der Keller gliedert sich in Werkstatt, Heizung und Lager auf. Nach 1990 wurde die Doppelhaushälfte modernisiert, so wurde das Dach neu eingedeckt, die Fassade instandgesetzt, verputzt sowie gestrichen; eine Zentralheizung installiert; sowie das Bad mit Dusche, Wanne und WC modernisiert. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ordentlichen, dem Baujahr und Grad der Abnutzung entsprechenden Zustand. Die Eigentümerin war sehr darauf bedacht in das Wohnhaus zu investieren um es in einem ordentlichen und gebrauchsfähigen Zustand zu erhalten.Als Nebengebäude steht eine Garage zur Verfügung, die Garage bietet ausreichend Platz um einen PKW unterzustellen.Das 1.000 m² große, nach Westen hin ausgerichtete Grundstück ist ringsherum eingefriedet, befestigte Wege und eine Zufahrt zur Garage wurden angelegt. Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen der Immobilie auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen Innenaufnahmen zugeschickt und im Anschluss vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Provision: 3,57 % incl MwSt.
