Warmmiete 1.400 €
85354 Freising
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Frei ab: 1. April 2024
Warmmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.220 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Freising impliziert Lebensqualität: Die ländliche Idylle an den Isarauen, gepaart mit den Vorzügen einer urbanen Kultur, sowie einer breiten Anbindung, machen diese charmante Stadt zu einem echten Geheimtipp. Freising und auch das Stadtquartier Angerbogen sind geprägt von idyllischen Grünflächen. Daneben gibt es Naherholungsgebiete wie das Ampertal, der Neufahrner Mühlsee oder das Freisinger Moos und die Ausläufer der beiden Flüsse, Isar und Moosach. Der enorme Freizeit- und Erholungswert, wird ergänzt durch die bequeme Anbindung zum Münchner Flughafen, den sie in lediglich 15 Minuten erreichen, die Autobahnen A92 sowie A9, mit denen es knappe 30 Minuten nach München benötigt oder die S-Bahn (S1), welche nur 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof fährt. Aber auch die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens werden gestillt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind und einer hervorragenden Infrastruktur an Ärzten, Kindergärten und Schulen. Hervorzuheben ist die Kindertagesstätte, welche direkt am Areal des Angerbogens platziert ist. Auch zahlreiche kulturelle Angebote finden sie in dieser jungen und lebendigen Stadt. Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick:BalkonParkettboden aus Eiche in allen WohnräumenFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageHochwertige EinbaukücheBadezimmer:Großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen in grauBadezimmer mit bodengleicher DuscheArmaturen und Sanitärartikel von MarkenherstellernHandtuchheizkörperWaschmaschinenanschluss Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplätzePersonenaufzüge von der TG bis zum DGBegrünte FlachdächerAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 80,00 €/Monat angemietet werden.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Abbildungen und Beispielbilder handelt und Abweichungen möglich sein können. Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in der Angerstraße 42c. Durch die Eingangstür und Flur hindurch erwartet Sie ein moderner und großzügiger Wohn- und Kochbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, Rollläden. Zusätzlich erleichtert das Erreichen Ihrer Wohnung ein Personenaufzug, welcher das Leben und Wohnen bequemer und moderner gestaltet. Ein besonders Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt und die Wohnung zu einem echten Hingucker macht. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss runde das Angebot ab. In diesem Bauvorhaben wird die strenge Linie der Energiesparmaßnahmen (KfW-55-Standard) eingehalten, das bedeutet für Sie geringere Nebenkosten sowie einen höheren Wohnkomfort. Weitere Annehmlichkeiten des Angerbogens sind Tiefgaragenstellplätze, Personenaufzüge von der TG bis zum DG und ein privates Kellerabteil. Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: G.2.099
