Kaufpreis 360.000 €
57074 Siegen
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Universitätsstadt Siegen, das Herz der Region Siegen-Wittgenstein mit über 100.000 Einwohner hat viel zu bieten, mit innovativer Wirtschaft sowie umfangreichen kulturellen und sportlichen Einrichtungen.Die Siegener Innenstadt hat neben der historischen Altstadt in den letzten Jahren durch eine Vielzahl an städtebaulichen Veränderungen, ein modernes und zeitgemäßes Stadtbild erhalten.Das Objekt befindet sich am Rosterberg, im Zentrum der Stadt Siegen. Der Hauptbahnhof und die Siegener Innenstadt sind in nur 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiteres befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.Eines der größten Krankenhäuser in Südwestfalen, ist nur wenige Autominuten entfernt.Vom Kindergarten bis hin zur Grundschule und weiterführenden Schule wären alle fußläufig am Rosterberg erreichbar. Weitere Schulformen befinden sich entweder im nahegelegen Zentrum oder in angrenzenden Stadtteilen.Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die HTS (Stadtautobahn), sowie an die A4 Richtung Köln oder die A45 Richtung Frankfurt runden das Profil ab. Ausstattung: Im Erdgeschoss dieser Immobilie erwartet Sie ein ansprechendes Wohn- und Esszimmer, das genügend Platz für entspannte und gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie bietet.Hier können Sie mit überschaubarem Aufwand und guten Einrichtungsideen, einen Ort schaffen, an dem Sie sich wohlfühlen. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine große Küche, die frei zur Gestaltung steht und viel Stauraum für verschiedenste Küchengeräte bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen.Abgerundet wird diese Etage mit einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Bedürfnisse zu erfüllen. Außerdem befindet sich im Obergeschoss noch ein geräumiges Badezimmer. Das Badezimmer bietet Ihnen den Komfort, den Sie für Ihren Alltag benötigen.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Zimmer, das Ihnen weiteren Spielraum für individuelle Einrichtungswünsche bietet. Zusätzlich steht Ihnen in dieser Etage noch ein kleines WC zur Verfügung. Der Speicher stellt weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände zur Verfügung.Beheizt wird das Objekt per Öl- Zentralheizung.Eine aufwendige Dachsanierung wurde in 2018 durchgeführt, dabei wurde das Dach mit einer Aufsparrendämmung und neuen Dachpfannen versehen.Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet Ihnen neben der Waschküche, weiteren Stauraum im Keller. Zum Objekt gehören noch drei Garagen, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.Die Terrasse und der Garten des Objekts erstrecken sich zum Teil über den Garagen und bieten genügend Platz für die verschiedensten Aktivitäten im Freien.Hier haben Sie, obwohl Sie ziemlich zentrumsnah sind , eine eigene Ruhe-Oase zum Entspannen und Genießen in der Natur.Idealerweise wohnen Sie zentrumsnah, haben aber zudem noch 3 Garagen.Selbst wenn Sie nicht alle benötigen, bieten diese durch die zentrale Lage eine gute Vermietungssituation. Objekt: Willkommen in dieser harmonischen Doppelhaushälfte in Siegen. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Komfort, Stil und einer beliebten Lage in der Nähe des Stadtzentrums.Das Einfamilienhaus mit 125m² Wohnfläche und 360m² Grundstücksfläche bietet eine gute Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Errichtet wurde die Doppelhaushälfte im Jahre 1963 in Massivbauweise.Mit seiner praktischen Aufteilung und dem gepflegten Garten bietet es alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Die Immobilie wurde im Laufe der letzten Jahrzehnte kontinuierlich renoviert und präsentiert sich in einem allgemein gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.Die Lage des Hauses ist ideal für junge Familien geeignet, da es sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, aber trotzdem ziemlich zentral befindet, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
