Kaufpreis 1.112.000 €
99425 Weimar
Zimmer 22
Größe 545 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 1.112.000 €
Zimmer: 22
Größe: 545 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 13 TiefgaragenstellplätzeNettorendite Ist in %: 5,5 Nettorendite Soll in %: 6,9 Lage: Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen, die vor allem für ihr kulturelles Erbe bekannt ist und als eine der Kulturstädte Europas gilt. Weimar liegt an einem Bogen der Ilm südöstlich des Ettersberges. Sie ist nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Stadt Thüringens, außerdem ist sie jene mit dem höchsten Bevölkerungswachstum im Freistaat.Weimars lange Bildungstradition sorgt für ein breites Angebot schulischer und universitärer Ausbildung: die Bandbreite reicht vom Musikgymnasium über die "Jenaplanschule" und die "thuringia international school" bis hin zur Bauhaus-Universität und Weimars berühmter Musikhochschule. Rund 65.000 Einwohner und 3,5 Millionen Touristen bewegen sich Jahr für Jahr in der liebevoll sanierten Altstadt, in den Parks und Museen sowie den lebendigen Einkaufsstraßen. Für die Weimarer ist das Alltag, die Besucher aber bleiben hier und dort voller Ehrfurcht stehen, um die Sehenswürdigkeiten und die Atmosphäre der Stadt in sich aufzunehmen. Das klassische Weimar wurde sogar ins UNESCO-Kulturerbe aufgenommen.Weimars zentrale Lage garantiert optimale Erreichbarkeit per Auto, Bahn oder Flugzeug. Nur wenige Kilometer trennen die Stadt von den anderen wichtigen Standorten der Region wie z.B. Erfurt und Jena. Die Städte profitieren gegenseitig von ihren unterschiedlichen Kompetenzen.Weimars Gewerbegebiete gliedern sich ein in die Städteachse Eisenach-Gotha-Erfurt-Weimar-Jena entlang der Bundesautobahn A4, die als die wirtschaftliche Hauptentwicklungsachse Thüringens gilt. Objekt: Dieses attraktive Investmentangebot enthält ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und 13 Stellplätzen in einer geräumigen Tiefgarage in der Kulturstadt Weimar in Thüringen. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Oberweimar/Ehringsdorf. Die Jenaer Straße, der Ilmpark und der Schlosspark von Belvedere begrenzen den heutigen gemeinsamen Ortsteil.Durch die gute infrastrukturelle Anbindung werden diese Immobilien besonders nachgefragt. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnanschlussstellen der A 4 (Weimar & Apolda) erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.In diesem gepflegten Haus befinden sich zehn Wohnungen. Großzügige Balkone an jeder Wohnung machen die Anlage besonders attraktiv.Beheizt wird das Gebäuder über eine Gas-Zentralheizung, wobei in den einzelnen Wohnungen eine Fußbodenheizung installiert ist.Zudem gehört zu jeder Einheit mindestens ein Tiefgaragen-Stellplatz. Insgesamt beinhaltet das Angebot 13 Stellplätze, welche jeweils für 14.000,00 Euro erworben werden können.Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einzelne Kellerräume.Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine ansprechende Architektur mit lichtdurchfluteten Wohnungen und sinnvoll strukturierten Grundrissen. Sonstiges: Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen. Stichworte: Stellplatz vorhanden Provision: 5,95 % inkl. MwSt.