Kaufpreis 445.000 €
86833 Ettringen
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Charmantes Holzblockhaus mit Wohlfühlcharakter !!! Lage: Das Anwesen liegt am Rande eines Mischgebiets im Nordwesten der Gemeinde Ettringen. Der Ortsrand liegt in unmittelbarer Nähe. Ins Zentrum sind es ca. 500 Meter.Die Gemeinde Ettringen liegt am östlichen Rand des Kreises Unterallgäu, vier Kilometer nördlich von Türkheim und grenzt an den Landkreis Augsburg. Mit Ihren Ortsteilen Siebnach, Kirch-Siebnach, Traunried, Forsthofen, Aletshofen, Höfen und Oberhöfen leben in Ettringen ca. 3.500 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäckerei, Banken, Ärzte, Zahnärzte und Apotheke findet man vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Türkheim oder der Kreisstadt Mindelheim. Die wirtschaftlich starke Region im unteren Allgäu ist gekennzeichnet von geringer Arbeitslosigkeit und starkem wirtschaftlichem Wachstum. Über das südlich gelegene Türkheim erreichen Sie die A96 die Ihnen beste Anbindung nach München oder an den Bodensee garantiert. 12 Kilometer sind es zum Bahnhof Buchloe, von dem aus Sie München- Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten erreichen. Auch die Städte Augsburg, Ulm, Kempten, dem Tor zur Allgäuer Bergwelt, erreichen Sie bequem mit dem Auto in unter einer Stunde. Ettringen ist umgeben von Wäldern und bildet die Südspitze des Naturparks "Augsburg westliche Wälder". Landschaftlich prägend ist das Flüsschen Wertach. Die ansässige Papierfabrik sichert ca. 400 Menschen Lohn und Brot. Weitere große Arbeitgeber befinden sich im benachbarten Schwabmünchen, Türkheim oder in der Kreisstadt Mindelheim. Kurzum ist Ettringen ein Ort, an dem sich schön und sicher leben lässt und mit Kindergarten, Kinderhort, Grund- und Mittelschule und vielen aktiven Vereinen ein gutes Umfeld für Familien bietet. Objekt: Entfliehen Sie dem Trubel, der Hektik, dem Lärm der Stadt und genießen Sie die Ruhe auf dem Land und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum vom Holzhaus. Dieses finnische Holzblockhaus strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus, wie es nur der Baustoff Holz kann. Dieses Haus wurde aus der langsam wachsenden nordischen Kiefer gefertigt und steht auf einem ca. 735 m² großem Grundstück.Über den Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie in die Küche, das gemütliche Wohnzimmer sowie in zwei weitere Zimmer. Ein direkter Durchgang von der Küche erschließt den Wohnbereich des Hauses. Vom Wohnzimmer, welches über einen behaglichen Kaminofen verfügt, gelangt man in den Garten. Hier wäre Platz für eine schöne Holzterrasse, die Sie nach Ihren Vorstellungen anlegen könnten.Im Dachgeschoss finden Sie ein riesengroßes Schlafzimmer über die gesamte Hausbreite auf der Westseite, ein Schlafzimmer auf der Ostseite mit einem Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein kleines Bad mit Fenster.Zum Haus gehören drei Stellplätze, ein Carport sowie ein sehr geräumiges Gartenhaus.Das Haus besitzt nur einen Kachelofen als Heizmöglichkeit, hier wäre noch Handlungsbedarf. Ansonsten wartet das Haus nur auf Ihre Kreativität und guten Geschmack, um ein liebevolles Kleinod entstehen zu lassen. Der jetzige Eigentümer gibt das Haus ab, weil es ihm zu groß geworden ist und errichtet im herausvermessenen Garten, auf der Westseite, ein kleineres Holzhaus. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
