Kaufpreis 750.000 €
61440 Oberursel (Taunus)
Zimmer 6
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 6
Größe: 138 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberursel erwartet Sie diese charmante Immobilie. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine idyllische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Anwesen befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Die Wohnlage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen aus. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.Dieses ansprechende Wohnangebot vereint die Vorzüge einer ruhigen Lage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien, die eine harmonische Umgebung mit hohem Wohnkomfort suchen. Objekt: Die modernisierungsbedürftige Immobilie präsentiert sich als charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Flair, das im Jahr 1955 als freistehendes Einfamilienhaus errichtet wurde. Durch einen geschickten Anbau im Jahr 1969 wurde das Haus zu einer Immobilie mit zwei separaten Einheiten erweitert, wodurch sich die Wohnfläche auf großzügige ca. 138 m² erstreckt. Das Haus ist einseitig zum Nachbarn angebaut und erstreckt sich über drei Etagen, auf denen insgesamt 6 Zimmer sowie großzügige Keller- und Nutzräume verteilt sind.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren sorgfältig gepflegt, wobei im Jahr 1997 einige Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Hierbei wurden sowohl die Heizung als auch die Heizkörper und die Fenster erneuert. Das Dach erfuhr in 2001 ebenfalls eine Erneuerung.Die Raumaufteilung der beiden Ebenen ist nahezu identisch: Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse, ein Esszimmer, ein Büro oder Schlafzimmer sowie die Küche. Die Diele, das Tageslichtbad sowie eine Garderobe vervollständigen diesen Bereich. Die Wohnung im Obergeschoss hält demnach drei helle und geräumige Schlaf-/oder Büroräume - eines davon mit Balkon zum Garten - bereit. Ein Tageslichtbad, die Küche, eine Diele sowie eine separate Toilette ergänzen die Ausstattung.Da der Anbau ebenfalls unterkellert wurde, stehen im Untergeschoss mehrere Abstellräume zur Verfügung - die üblichen Technik - und Nutzräume runden das Bild ab. Das Highlight dieser Offerte ist der traumhafte, herrlich eingewachsene Garten: Hier geniessen Sie die Sonne von mittags bis abends. Üppiger Pflanzen- und Baumbestand bietet im Sommer viel Privatsphäre und weitestgehenden Sichtschutz. Eine Einzelgarage und ein davor befindlicher Stellplatz gehören dazu.Diese Immobilie bietet somit die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung eines zeitgemäßen Wohnkonzepts in einer etablierten Wohnlage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 7,15 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
