Kaufpreis 449.000 €
37434 Wollershausen
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfgamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Wollershausen. Der Ort liegt im südlichen Vorland des Harzes an der Rhume, die knapp 5 km östlich in Rhumspringe aus einer der größten Quellen Europas entspringt. Auf der gegenüber liegenden Seite der Rhume beginnt das Eichsfeld. Die Gemeinde Wollershausen gehört der Samtgemeinde Gieboldehausen an und liegt an der nördlichen Grenze des Landkreises Göttingen. Die Universitätsstadt Göttingen ist etwa 30 km von Wollershausen entfernt. Duderstadt erreichen Sie in etwa 15 km. Ausstattung: Architektenhaus vom Architekturbüro Volker Erck Bösinghausen - Massiv gebaut vom Bauunternehmen Torsten Schmiedekind aus Obernfeld - Gas-Zentralheizung - Wandheizkörper mit zusätzlicher Fußbodenerwärmung - Fenster aus Kunststoff mit Außenrollläden - TV-Empfang über Satellit - Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC mit Dusche - Duschbad - Fußbodenbeläge aus Fliesen und Kork - Hauswirtschaftsraum - Außensteckdosen - großer Dachüberstand - großzügige Garage - Außenstellplätze Objekt: Das großzügig und schön gestaltete Architektenhaus wurde 2005 in massiver Bauweise auf einem ca. 747 m² großen Grundstück mit einem unverbaubaren Blick nach Osten und Westen gebaut. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 148 m² und eine Nutzfläche von ca. 60 m² zur Verfügung.Mit einer durchdachten Raumaufteilung verteilt sich die Wohnfläche über 2 Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich die Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten, eine Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer.Im Obergeschoß befindet sich eine Empore, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Duschbad.Des Weiteren verfügt diese außergewöhnliche Immobilie über einen großen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und eine ca. 44 m² große Garage mit direktem Zugang zum Haus.Im Wohnzimmer des Hauses besteht die Möglichkeit einen Ofen bzw. einen Kamin anzuschließen. Im gesamten Haus gibt es zu den vorhandenen Heizkörpern eine zusätzliche Fußbodenerwärmung. Für die Bewässerung des Gartens gibt es eine durch Regenwasser gespeiste Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Liter. Des Weiteren ist die um das Haus herum und auf den Stellplätzen verlegte Pflasterung versickerungsfähig und spart somit zusätzliche Kosten.Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Überzeugen Sie sich am besten im Rahmen einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses attraktiven Einfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Wollershausen.Der Energieausweis wird momentan erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,49 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
