Kaufpreis 385.000 €
12557 Berlin
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Berlin Köpenick, in direkter Wasserlage. Mit einer Wohnfläche von knapp 73 m2 bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Darüber hinaus gibt es eine gemütliche Terrasse und einen kleinen Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Wohnsiedlung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gemeinschaftsflächen sind großzügig gestaltet und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, direkt vor der Haustür baden zu können.Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die Mieteinnahmen können langfristig zur Absicherung der Investition beitragen. (7.633,32 Euro Nettokaltmiete p.a.)Zusätzlich besteht die Option, einen Tiefgaragenstellplatz für 35.000 Euro zu erwerben. Dies bietet den Vorteil einer sicheren und bequemen Parkmöglichkeit für das Fahrzeug.Mit einem Verkaufspreis von 385.000 Euro bietet diese Eigentumswohnung in Köpenick eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige Wohnlage in direkter Wassernähe suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lagebeschreibung: Der Segewaldweg befindet sich in einer wald- und seenreichen Umgebung, direkt an der Dahme im Berliner Bezirk Treptow- Köpenick. Die Haltestelle Segewaldweg erreicht man in nur fünf Gehminuten. Von dort aus sind Sie in wenigen Minuten am S- Bahnhof Köpenick von dem die S-Bahnlinie S3 abfährt.In der näheren Umgebung befindet sich das prunkvoll gestaltete Barock-Schloss Köpenick mit seinem wunderschön gestalteten Schlosspark. Die Köpenicker Altstadt ist nicht weit entfernt und lädt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Schlendern und Entspannen ein. Auch das unter Denkmalschutz stehende Rathaus Köpenick befindet sich im Stadtkern und sticht durch seine prächtig gestalteten Außenfassaden und seinem historischen Hintergrund heraus.In weniger als zehn Autominuten, vorbei am Stadttheater Köpenick, erreichen Sie den Bellevuepark in der Friedrichshagener Straße. Trotz seiner zentralen Lage ist der Park ruhig und eignet sich ideal für einen entspannten Spaziergang. Auch der Platz des 23. April und der Volkspark bieten Ihnen ein großes Stück Natur und liegen in der nahen Umgebung.Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten sich zu betätigen. Ob zu Lande oder zu Wasser - Sie haben die Wahl. Die Lage besticht nicht nur durch die Erholungsmöglichkeiten in den Parks, dem historischen Altstadtkern und der erstklassigen Lage am Wasser, sondern bietet mit diversen Restaurants, guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten alles Wesentliche was man zum Leben braucht. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
