Kaufpreis 140.000 €
41239 Mönchengladbach
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung liegt in Mönchengladbach. Die Straße befindet sich im vielfältigen Stadtteil Rheydt-West, der erst 1975 im Zuge einer kommunalen Neuordnung nach Mönchengladbach eingemeindet wurde.Das Wohnviertel Rheydt zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet die Umgebung einige Grünflächen und Parks sowie das Schloss Rheydt, das heute ein Museum beherbergt.Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.Die nächste Grundschule (Städt. Kath. Grundschule) ist etwa 750 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium an der Gartenstraße) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Elisabeth-Krankenhaus Rheydt) sind es ungefähr 2,7 Kilometer.Die Autobahn A61 verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Rheydt hat auch einen eigenen Bahnhof und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:Bus | Mönchengladbach, Spessartstr. (circa 450 Meter)Bahnhof | Rheydt Hbf. (circa1,12 Kilometer) Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 48,5 Quadratmetern Wohnfläche bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause mit Charme und Charakter.Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss. Ein Pluspunkt ist der Aufzug, der den Bewohnern einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.Die wettergeschützte Loggia ist nach Osten ausgerichtet und lädt zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein.Vom geräumigen Flur zweigen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer ab. Ein Abstellraum im Keller komplettiert das Platzangebot. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und die stabilen Holzfenster mit Doppelverglasung lassen viel Tageslicht herein.Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Vorhanden sind ein Herd und ein Backofen. Das gut erhaltene Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken - lästige Parkplatzsuche bleibt Ihnen zukünftig erspart.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Das Haus verfügt über einen zuverlässigen Hausmeisterservice, ein Reinigungsservice und ein Gärtner, die sich um die Pflege der Wohnanlage kümmern.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 31, 5 Etagen Provision: 2,97% inkl. MwSt.
