Kaufpreis 324.900 €
49828 Neuenhaus
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 324.900 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grasdorf - Neuenhaus, ein idyllisches Dorf. Es besticht durch seine malerische Lage und ländliche Schönheit. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Region, bestehend aus sanften Hügeln und saftigen grünen Wiesen, bietet dieser Ort eine friedliche und charmante Atmosphäre. Die Architektur der traditionellen Gebäude, geprägt von Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten, verleiht Grasdorf einen Hauch von rustikalem Flair.Die Nähe zu Esche unterstreicht die Verbundenheit der umliegenden Dörfer. Die natürliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, während die ruhige Umgebung eine willkommene Flucht aus dem hektischen Stadtleben bietet.In Grasdorf scheint die Zeit stillzustehen, während die Bewohner das friedliche Ambiente und die Gemeinschaft schätzen. Die Umgebung präsentiert sich als ein Ort, an dem man dem Alltagsstress entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Ausstattung: - Glasfaseranschluss- Fußbodenheizung- wasserführender Kaminofen- PV-Anlage mit Speicher- neuwertige Küche (2016)- Wintergarten- überdachte Terrasse- großer Garten- Keller- Maschinenhalle- Fachwerkschuppen- Holzlager / Stallgebäude Objekt: Dieser gepflegte Resthof bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1983 ist so konzipiert, dass es Platz für zwei Parteien bietet. Ideal für eine größere Familie oder als Option für zusätzliche Mieteinnahmen. Ebenerdiges Wohnen ist hier möglich. Das Grundstück ist ca. 2.409 m² groß, ggf. kann eine weitere Fläche hinzugepachtet werden. In 2013 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Haus verfügt zum Großteil bereits über eine Fußbodenheizung. Weiter wurde ein wasserführender Holzofen eingebaut. Dieser sorgt für eine gemütliche Wärme durch die Warmwasser-Umlauf-Funktion.Das Objekt ist an das Glaserfasernetz angeschlossen, so das eine zuverlässige Internetverbindung gewährleistet ist. 2023 wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von 11,34 kW und mit vier zusätzlichen Speichern ausgestattet, von denen jeder eine Leistung von 3,0 kW hat. 2015 wurde das Wohnzimmer renoviert. Zwei Räume im Obergeschoss sind teilweise noch im Ausbauzustand, was Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Immobilie ist bis in den Dachboden isoliert, dies trägt zur Energieeinsparungen bei.Aufteilung - Erdgeschoss:- Flur- Wohnen/ Essen/ Kochen- Badezimmer- Gäste-WC- ArbeitszimmerAufteilung - Obergeschoss:- Flur- 3 Schlafzimmer- 2 Räume, welche sich im Ausbauzustand befindenAuf dem Grundstück befinden sich drei Nebengebäude unterschiedlicher Größe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder andere Aktivitäten schaffen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,76 %
