Kaufpreis 149.000 €
09337 Bernsdorf
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im malerischen Ort Bernsdorf, der im schönen Bundesland Sachsen, liegt. Bernsdorf ist bekannt für seine idyllische Lage und seine reizvolle Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen gleichermaßen anspricht.Bernsdorf selbst bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte. Es gibt auch eine Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.Insgesamt präsentiert sich Bernsdorf als eine attraktive Wohngegend mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Immobilie macht sie zu einem idealen Ort für Menschen, die das Leben in der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt verzichten zu müssen. Ausstattung: Die Immobilie ist mit einer Vielzahl an modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, die den Wohnkomfort erhöhen und eine langfristige Werterhaltung gewährleisten.Gasheizung (erneuert 2012): Die moderne Gasheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des gesamten Hauses. Sie bietet eine zuverlässige Wärmequelle und trägt zur Senkung der Energiekosten bei.teilweise Dachneueindeckung (durchgeführt 2005): Die Dachneueindeckung stellt sicher, dass das Dach in einem hervorragenden Zustand ist und optimal vor Witterungseinflüssen geschützt ist. Dadurch wird die Langlebigkeit des Gebäudes gewährleistet.Sanierung der Bäder (durchgeführt 1995): Die Bäder wurden umfassend saniert und modernisiert, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Sie präsentieren sich in einem ansprechenden Design und bieten eine hochwertige Ausstattung.Erneuerung der Elektrik: Ein Großteil der Elektroinstallationen wurde erneuert, um den aktuellen Sicherheitsstandards zu entsprechen und eine zuverlässige Stromversorgung im gesamten Haus zu gewährleisten.Biologische Kläranlage: Die biologische Kläranlage ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Abwasserentsorgung. Sie trägt dazu bei, die Belastung der Umwelt zu reduzieren und schützt die natürlichen Ressourcen.Doppelgarage: Die massive Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und dient gleichzeitig als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und andere Utensilien.Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellfläche: Das Nebengebäude verfügt über eine Werkstatt sowie ausreichend Abstellfläche für verschiedene Zwecke. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Hauptgebäude optimal.Brunnen: Ein Brunnen auf dem Grundstück stellt eine autarke Wasserversorgung sicher und bietet die Möglichkeit zur Bewässerung des Gartens oder zur Nutzung als Trinkwasserquelle.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer durchdachten und modernen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort und Funktionalität gewährleistet. Objekt: Die vorliegende Immobilie ist ein charmantes und massiv errichtetes Haus, das vor 1900 erbaut wurde und somit über eine historische Bausubstanz verfügt. Es besticht durch seinen traditionellen Charakter sowie seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 145 Quadratmetern. Jede Etage verfügt über einen eigenen Wohnbereich, was das Haus ideal für eine Zweifamilien-Nutzung macht. Diese Aufteilung ermöglicht es, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und somit maximale Privatsphäre bieten.Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer gut ausgestatteten Küche sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse, die mit einem gemütlichen Kamingrill ausgestattet ist und sich ideal für gesellige Grillabende im Freien eignet.Die obere Etage bietet einen ähnlich ansprechenden Grundriss mit einem weiteren Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auch hier sorgen die großzügigen Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Zur Immobilie gehört zudem eine massive Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Schuppen im Garten bietet weitere Lagermöglichkeiten für Gartengeräte und -utensilien.Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 450 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Gartenanlagen und Freizeitaktivitäten im Freien.Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf historischen Charme, großzügige Wohnflächen und Flexibilität in der Nutzung legen. Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
