Kaufpreis 639.000 €
87734 Benningen
Zimmer 6
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 6
Größe: 194 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Benningen zeichnet sich neben einer guten Infrastruktur durch die Nähe zur Stadt Memmingen sowie dem Markt Ottobeuren aus.Mit seinen ca. 2.200 Einwohnen liegt Benningen direkt am Autobahnkreuz A7/A96. Ausflugsziele wie München, Lindau am Bodensee oder die Allgäuer Alpen sind in innerhalb von ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar.Im Ort selbst gibt es neben einer Metzgerei und Bäckerei weitere lokale Dienstleistungsbetriebe wie beispielsweise einen Feinkostladen und einen Friseur. Den Einstieg in den Erziehungs- und Schulalltag bietet der Kindergarten sowie die Benninger Grundschule. Weiterführende Schulen wie Gesamtschule, Realschule, Gymnasium sowie Berufsschulen finden sich in Memmingen und Ottobeuren mit exzellenter ÖPNV-Anbindung.Kulinarische Liebhaber kommen in Memmingen, Ottobeuren und nicht zuletzt in der Pizzeria in der Ortsmitte sowie einem Imbiss voll auf ihre Kosten. Objekt: Großes Einfamilienhaus mit toller Ausstattung sucht neue Familie.Auf ca. 195 m² Wohnfläche bietet das schöne, ca. 1975 erbaute Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Essdiele eine Küche in U-Form (kann übernommen werden) sowie ein beheizter Wintergarten (Baujahr 1985) mit Zugang zum großen Garten. Das Wohn- und Esszimmer lädt mit seinen großzügigen Verglasungen sowie dem Kaminofen mit Sichtfenster zu gemütlichen Familientagen sowie zum Entspannen ein.Das Obergeschoss biete neben zwei Kinderzimmern ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Loggia. Das Badezimmer ist mit ca. 13 m² sowie einem großen, doppelflügligem Fenster ausgestattet.Über eine betonierte Treppe gelangt man ins ausbaubare Dachgeschoss, welches Platz für zusätzliche Schlafzimmer, Büro- oder Hobbyflächen bietet.Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben Wasch- und Stauräumen ein Gästezimmer mit Heizung und Fenster. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils 2005 in zweifachverglaste Kunststofffenster getauscht.Im großen Garten finden sich neben einem Teich und Gewächshaus ein großer Pool sowie ein Gartenhaus, das neben weiterer Staufläche die Pooltechnik beinhaltet.Das Haus ist nach Absprach etwas Mitte 2024 bezugsbereit. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
