Kaufpreis 218.666 €
34346 Hann. Münden
Zimmer 11
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 218.666 €
Zimmer: 11
Größe: 344 m2
Baujahr: 1676
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie suchen eine interessante Immobilie in Hann. Münden? Dann haben wir hier das perfekte Angebot für Sie! In unmittelbarer Altstadtlage befindet sich diese charmante Immobilie, die sich ideal als Wohn- und Geschäftshaus eignet. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen, die dieses Objekt zu bieten hat.Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom ÖPNV entfernt. Die malerische Altstadt von Hann. Münden lädt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Objekt: Gepflegtes Fachwerkhaus in ruhiger Innenstadtlage in Hann. Münden mit einer Gesamtfläche von 344m². Die 5 verschieden großen Wohnungen sind sinnvoll aufgeteilt und befinden sich in ordentlichen Zustand. Die Immobilie findet Platz auf einem 273m² großem Grundstück und ist komplett vermietet. Hinter dem Haupthaus mit insgesamt 4 Einheiten erreichen Sie über den Innenhof die Hinterhauswohnung mit separatem Eingang. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen und umfasst 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Wohndiele und einen Abstellraum. Alle Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet und haben eigene Stromzähler. Eine Internetversorgung mit bis zu 1.000MBit ist hier möglich.Die Immobilie eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Sie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 19.680€, also eine Rendite in Höhe von 9 % bezogen auf den Kaufpreis. Sicherlich auch interessant für Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf - hier helfen die übrigen Mieteinnahmen bei der Finanzierung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns, bestmöglich über den Kontakt-Button dieses Immobilienportals (mit Angabe einer gut erreichbaren Telefonnummer).Gern beantworten wir Ihnen Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen Provision: 5,95 inkl. gesetzl. Mwst
