Kaufpreis 65.000 €
47137 Duisburg
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Duisburg-Meiderich zeichnet sich durch eine zentrale Lage im Ruhrgebiet aus. Der Stadtteil liegt im Norden von Duisburg und ist gut angebunden. Die Autobahnen A40, A42 und A59 sind in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Der Duisburger Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine effiziente Anbindung innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Meiderich selbst überzeugt mit einer Mischung aus Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Der Landschaftspark Duisburg-Nord, ein ehemaliges Hüttenwerk, ist ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Insgesamt präsentiert sich Duisburg-Meiderich als lebendiges Stadtviertel mit vielfältigen Vorzügen. Ausstattung: - Balkon - Kellerraum- Modernisierte Gas-Etagenheizung- Badewanne- Bodenfliesen in der Diele und im Badezimmer - geräumige und großzügig geschnittene Zimmer Objekt: Diese charmante Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 52 m² und bietet mit 2,5 Zimmern ein ansprechendes Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1937.Das Herzstück der Wohnung ist die im Jahr 2017 erneuerte Gas-Etagenheizung, die für zeitgemäßen Komfort sorgt. Die Räume sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre aus.Ein zusätzliches Highlight ist der vorhandene Balkon, der Raum für entspannte Momente im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, als auch für Investoren, die nach einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit Ausschau halten.Ein Keller steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Die Verkäufer ziehen aus, wodurch die Wohnung entweder neu vermietet oder sofort für die Eigennutzung verfügbar ist.Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, bietet jedoch die Option, separat erworben zu werden. Diese Immobilie bietet eine solide und ästhetisch ansprechende Option für diejenigen, die nach einem neuen Zuhause oder einer rentablen Investition suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erkunden Sie die Vorzüge dieser attraktiven Eigentumswohnung! Sonstiges: BITTE BEACHTEN!!!Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Duisburg oder Umgebung? Dann sollten wir uns über die Möglichkeit unterhalten Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
