Kaufpreis 199.000 €
59379 Selm
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Selm, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, und zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus.Die zentrale Lage ermöglicht es, von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten zu profitieren, die das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was ein komfortables und unkompliziertes Leben ermöglicht.Trotz der Nähe zum Zentrum zeichnet sich die Umgebung durch ihre ruhige Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, breiten Straßen und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier finden Bewohner die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe.Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, flexibel zu sein und die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Autobahnanbindungen eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen.Insgesamt bietet diese Lage den idealen Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen, aber gleichzeitig in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft leben möchten. Ausstattung: - Garage + Einfahrt- Geplanter Wintergarten- Geplantes Gästezimmer im OG- Gasheizung- Bad + Gäste-WC Objekt: Diese einladende Doppelhaushälfte in Selm, glänzt mit einer Wohnfläche von etwa 92m² und einem Grundstück von 291m². Das Haus bietet somit ausreichend Platz für Komfort und Entspannung.Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der einladendes Wohnen ermöglicht. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit großzügigem Essbereich, dass gemeinsam ein harmonisches Wohnkonzept bildet.Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Schlafzimmer, ein Durchganszimmer zum Spitzboden und ein WC.Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Eine Garage, zwei Gartenhäuser und die lange Einfahrt bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.Die Lage in Selm verspricht eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Diese Doppelhaushälfte kombiniert Komfort mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet eine attraktive Option für Familien, Paare oder Investoren, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer lukrativen Investition sind.Es liegen ebenfalls Baugenehmigungen für einen Wintergarten im Erdgeschoss und eine Dachgaube, die ein Gästezimmer im Obergeschoss erzeugt vor, sodass zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. Stichworte: Lage im Wohngebiet Provision: 3.57 inkl. MwSt.
