Kaufpreis 489.000 €
20146 Hamburg
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof im Grindelviertel in Rotherbaum, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Das angesagte Viertel besticht durch sein lebendiges Treiben mit einer Vielzahl an Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen, Geschäften des alltäglichen Bedarfs sowie Arztpraxen. Der Standort bietet die ideale Mischung aus studentischem Flair und gehobenem Wohnen.Die gute Lage wird durch die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz unterstrichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bushaltestellen und in fußläufiger Nähe die Bahnstationen Schlump, Sternschanze und Dammtor. Auch mit dem Auto ist der Stadtteil gut zu erreichen.Planten un Blomen, einer der schönsten Parks Hamburgs, die Alster mit ihren zahlreichen Grünflächen sowie die Hamburger Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die angrenzenden Stadtteile Harvestehude, Eimsbüttel, Sternschanze und Karolinenviertel runden die Möglichkeiten zur kulturellen Freizeitgestaltung ab.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:- Leichte Souterrainlage- Eigener Garten von ca. 30 m² mit Sondernutzungsrecht- Umfassende Sanierung in 2021- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten- Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss- WC separat vom Vollbad- Eigener Kellerraum von 6 m²- Mitbenutzung eines Fahrradkellers- Grundriss individuell anpassbar (2 bis 3 Zimmer) Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDie Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache mit dem Käufer. Die Wohnung befindet sich derzeit in Eigennutzung.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
