Kaufpreis 73.900 €
39615 Seehausen (Altmark)
Zimmer 2
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 73.900 €
Zimmer: 2
Größe: 28 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wanzer ist ein Ortsteil der Gemeinde Aland im Landkreis Stendal im Norden von Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft liegt direkt an dem kleinen Fluss Aland, nur wenige Kilometer vor dessen Mündung in die Elbe. Wälder, Wiesen und Felder prägen das malerische Landschaftsbild und sind nicht nur Heimat für Einheimische, sondern auch für Künstler und Gewerbetreibende. So sind im Ort Landwirte, eine Zimmervermietung und ein mobiles Sägewerk vorhanden. Besonders charakteristisch für den Ort ist, dass sich die Hälfte der Wohnhäuser auf dem oder direkt am Alanddeich befinden. Über viele Generationen wurde hier ein Deichsystem erschaffen, welches ein sehr sicheres Leben im Elbeüberflutungsgebiet ermöglicht. Durch Wanzer führen der beliebte Elberadweg und der Alandrundkurs, ein Radweg, der das Biosphärenreservat begleitet. Auch in der Altmärkischen Hanseroute sowie in der Altmärkischen Mühlenstraße ist die Ortschaft eingebunden. Sehenswürdige und unter Denkmalschutz stehende Gebäude des Ortes sind die Dorfkirche und die Bockwindmühle.Dinge des täglichen Bedarfs finden sich teilweise bei den ansässigen Landwirten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gartow (14 km), in Wittenberge (21 km), Seehausen (16 km) und im Luftkurort Arendsee (20 km). Ausstattung: Baujahr: 1996Heizung: Elektroheizung - 1996 und Kaminofen - 2023Fenster: Holzfenster, Isolierverglasung - 1996Dach: Satteldach mit Tondachziegeln, gedämmt - 1996Fassade: Holz, gedämmt - 1996Sanitär: Bad mit Dusche - 1996Terrasse: WPC , überdacht - 2023Nebengebäude mit ca. 120 m² Nutzfläche, Toreinfahrt, vollständige Einfriedung Objekt: Das rustikale Holzhaus steht auf einem 1.729 m² großen Grundstück direkt an dem kleinen Fluss Aland. Es wurde im Jahr 1996 erbaut und seither liebevoll gepflegt. Der charmante Holzcharakter im Innenbereich versprüht eine behagliche Atmosphäre.Den Eingangsbereich betritt man durch eine großzügige überdachte Terrasse, welche zu geselligen Stunden einlädt. Egal ob bei Regen oder Sonnenschein, genießen Sie hier die frische Luft und die schöne Natur.Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und neuem Kaminofen ist eine wahre Ruheoase. Hier finden Sie Erholung vom stressigen Alltag. Legen Sie einfach mal die Füße hoch und lassen sich bei einer Tasse Tee vom knisternden Kaminfeuer wärmen.Die Nächte verbringen Sie im gemütlichen Schlafzimmer. Von dort aus haben Sie einen traumhaften Blick auf die Natur. So lässt es sich herrlich träumen. Das kleine Duschbad befindet sich praktischerweise gleich nebenan. Die Küche ist im Wohnbereich integriert und ist mit allem Notwendigen ausgestattet. Mit Hilfe der nützlichen Einbauschränke lassen sich all Ihre Habseligkeiten gut und ordentlich verstauen.Für Kinder oder Gäste gibt es im Spitzboden eine behagliche Schlafnische, welche über eine separate Holzleiter zu erreichen ist. Gerade die kleinen Gäste kommen hier voll auf ihre Kosten. Zusätzlich steht Ihnen dort weiterer Stauraum zur Verfügung.Platz für die Waschmaschine und die Hausanschlüsse wurde in einem kleinen, von außen erreichbaren Nebenraum geschaffen.Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Gebäude, welches als Nebengebäude benutzt wurde. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Partyraum, Werkstatt, Staufläche oder Schaffung neuen Wohnraums - Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!Für Aktivitäten im Freien gibt es zahleiche Möglichkeiten. Ein Spaziergang entlang des Flusses, eine Kanutour oder ein Picknick inmitten der Natur. Nicht weit entfernt befindet sich ein kleiner Badesee, welcher gerade in den heißen Sommermonaten für die perfekte Abkühlung sorgt. Als Alternative bei schlechtem Wetter, besuchen Sie einfach die Wendland Therme in Gartow. Auch der angrenzende Elberadweg und Alandrundkurs sind sicherlich nicht nur etwas für Fahrrad-Fans. Der Mühlenverein sorgt mit Veranstaltungen für kulinarische und kulturelle Abwechslung.Insgesamt bietet das Ferienhaus am Deich die perfekte Mischung aus Erholung und Abenteuer. Es ist der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Charme des Objektes überzeugen. Sonstiges: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände.Wir freuen uns auf Sie!Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
