Kaufpreis 110.000 €
41812 Erkelenz
Zimmer 5
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 5
Größe: 94 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gerderhahn. Gerderhahn ist ein Ortsteil der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte etc. erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten im benachbarten Gerderath.Die Autobahnanbindung A46, welche in die Richtungen Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Heinsberg führt, ist ebenfalls nur ca. 5 km entfernt.Weiterführende Schulen, eine Vielzahl von weiteren Supermärkten und Geschäften, ein Krankenhaus, Restaurants, Cafe´s und vieles mehr befinden sich in Erkelenz, lediglich 7,5 km von Gerderhahn entfernt.Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren und Spaziergänge sind in direkter Umgebung möglich.Kindergarten 1,90 kmGrundschule 2,60 kmStadt Erkelenz 7,60 kmStadt Wassenberg 6,70 kmBahnhof Erkelenz 8,60 kmBushaltestelle 350 mEinkaufsmöglichkeiten 2,00 km Ausstattung: - zentrale Wohnlage- Kernsanierungs-/Abrissobjekt- Keller- Innenhof- Schuppenund vieles mehr.... Objekt: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Erkelenz-GerderhahnDieses sanierungsbedürftige Reihenhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 873 m² großen Grundstück errichtet. Neben zwei Etagen, verteilt auf ca. 94 m² zuzüglich des Dachgeschosses, stehen Ihnen ein Innenhof, separate Schuppen sowie eine große Gartenfläche zur Verfügung.Aufgrund des Sanierungsrückstaus bietet die Immobilie sowohl die Möglichkeit einer Kernsanierung als auch eines Abrisses. Sonstiges: Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung oder eine energetische Beratung? Sprechen Sie uns an! Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
