Kaufpreis 268.000 €
96052 Bamberg
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich inmitten des Stadtteils Kramersfeld in Bamberg. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und angenehmer Wohnatmosphäre.In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist mit der Autobahn A73 in in nur 6 Minuten ausgezeichnet und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt, den Bahnhof von Bamberg sowie umliegende Stadtteile problemlos zu erreichen.Bamberg selbst, als zauberhafte Stadt im Herzen Oberfrankens, besticht nicht nur durch ihre reiche Geschichte und ihr beeindruckendes kulturelles Erbe, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität, die sie zu einem begehrten Wohnort macht. Diese Stadt, die oft als "Fränkisches Rom" bezeichnet wird, hat so viel zu bieten, dass sie sowohl Einheimische als auch Neuzugezogene gleichermaßen fasziniert.Diese Immobilie in Bamberg-Kramersfeld schafft ein attraktives Wohnumfeld, das besonders Familien und Berufstätige anspricht Objekt: Zum Verkauf steht eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,69 Quadratmetern, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Gesamtanlage aus dem Jahr 1985, bestehend aus zwei Häusern mit jeweils 5 Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine solide Renditemöglichkeit, da sie derzeit vermietet ist.Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen attraktiven Grundriss. Beim Betreten der Wohnung durch die Wohnungstür gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der mit einer Garderobe und einer praktischen Abstellnische ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die 3 Zimmer setzen sich aus zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer zusammen, welches zudem Zugang zu einem Balkon bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz, sowie ein anteiliger Dachbodenraum, der zusätzlichen Platz für Lagermöglichkeiten bietet.Die gesamte Wohnanlage wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.Diese Immobilie eignet sich optimal als langfristige Kapitalanlage und verspricht durch die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Lage im Gesamtensemble einen nachhaltigen Werterhalt.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.083,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 62.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.62, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.19 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
