Kaufpreis 209.000 €
50226 Frechen
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Frechen.Frechen ist eine charmante Stadt im Rheinland, gelegen im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt erstreckt sich über eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und üppigen grünen Wiesen geprägt ist. Mit einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, bietet Frechen eine faszinierende Mischung aus Tradition und Moderne.Im Zentrum der Stadt befindet sich der historische Marktplatz, umgeben von pittoresken Fachwerkhäusern und einladenden Cafés. Hier pulsiert das Leben, insbesondere an Markttagen, wenn Einheimische und Besucher durch die bunten Stände schlendern und regionale Spezialitäten probieren.Entlang der malerischen Straßen finden sich auch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, darunter die imposante Pfarrkirche St. Audomar, ein architektonisches Juwel aus dem 12. Jahrhundert, sowie das Schloss Gracht, ein prächtiges Wasserschloss mit einer faszinierenden Vergangenheit.Frechen ist auch bekannt für seine florierende Kunstszene, die sich in Galerien, Ateliers und Kunsthandwerksläden widerspiegelt. Besucher können die Vielfalt lokaler Kunstwerke bewundern oder sogar an Workshops teilnehmen, um ihre eigenen kreativen Fähigkeiten zu entdecken.Neben seiner kulturellen Bedeutung bietet Frechen auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Parks und Grünanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein, während Wander- und Radwege die Möglichkeit bieten, die reizvolle Landschaft zu erkunden.Insgesamt strahlt Frechen eine einladende Atmosphäre aus, die Besucher dazu einlädt, die Schönheit seiner Umgebung zu entdecken und die warme Gastfreundschaft seiner Bewohner zu erleben.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Frechen Kapfenberger Str. (circa 110 Meter)Bahnhof | Köln-Weiden West (circa 4 Kilometer) Ausstattung: Die sonnige Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern umfasst ca. 52 Quadratmeter Wohnfläche. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Immobilie hell und mit einer vollständigen Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich, der über sehr hohe Decken verfügt und zum Verweilen und Entspannen einlädt.Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Dusche.Ein absolutes Highlight sind die beiden Balkone je nach Osten und Westen. Die jeweiligen Ausrichtungen bieten Ihnen somit zu jeder Tageszeit Sonnenstrahlen. Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Naturstein und Vinyl ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ferner gibt es einen Stauraum im Schlafzimmer entlang des Flures.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1984 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
