Kaufpreis 220.000 €
17111 Hohenmocker
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900, dass zwei separate Wohneinheiten beherbergt, mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 210 m². ( je 105 m² pro Wohneinheit ) Der Hausteil A wurde im Zeitraum 1999-2000 umfangreich saniert und modernisiert. Hierbei wurden sowohl die Elektrik, Fenster und Türen erneuert als auch eine Dachdämmung angebracht. Des Weiteren wurden das Badezimmer und die Küche liebevoll renoviert. Für zusätzlichen Komfort wurde die Gasheizung 2017 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Außenanlage wurde im Jahr 2021 gepflastert und bietet ein einladendes Ambiente. Der Hausteil A wird derzeit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 4.692,00€. Diese Einnahmen machen diese Immobilie äußerst attraktiv für die eventuelle Finanzierung. Der Hausteil B wurde im Jahr 2003 ähnlich aufwendig modernisiert. Hier wurden ebenfalls die Elektrik erneuert sowie Fenster und Türen ausgetauscht. Darüber hinaus wurde im Jahr 2023 das Bad komplett saniert und der Fußboden im gesamten Haus erneuert. Im Flur, Bad und der Küche ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das großzügige ländliche Grundstück umfasst beeindruckende 1.274m² und bietet reichlich Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Hier können Sie Ihre eigenen grünen Oasen erschaffen und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. Im Jahr 2007 wurde für beide Wohneinheiten ein Carport errichtet. Das Dach vom Carport und Schuppen wurde erst kürzlich im Jahr 2020 saniert. Der Zaun wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erneuert. Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sowohl ein traumhaftes Eigenheim zu nutzen und gleichzeitig eine rentable Einnahmequelle zu haben. Terrasse, Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Renovierungen: Teil A Fenster 1999 - 2000 Türen 1999 - 2000 Dämmung Dach 1999 - 2000 Elektrik 1999 - 2000 Bad 1999 - 2000 Küche 1999 - 2000 Carport 2007 Gasheizung 2017 Carport/Schuppen Dach 2020 Hof gepflastert 2021 Teil B Fenster 2003 Türen 2003 Dämmung Dach 2003 Elektrik 2003 Bad 2003 Küche 2003 Carport 2007 Gasheizung 2020 Zaun 2021 Bad Komplett Neu 2023 Fußboden NEU ausser Küche, Flur 2023Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Besichtigung umfasste eine Inaugenscheinnahme, wobei sich das
Haus vom Alter bzw. vom Renovierungsstand her in einem guten Zustand
befindet. Die Außenwände und das Dach weisen keine nicht dem Alter
entsprechenden Schäden auf.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit
können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält
sich der Auftraggeber vor.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus liegt in einer
ruhigen Dorflage zwischen Demmin und
Altentreptow. Die nächstgelegene Kita
befindet 5 Km entfernt.
Die Stadt Demmin liegt ca. 15 Km
entfernt. Ärzte, Kreiskrankenhaus,
Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte,
Banken, etc. sind somit in 15 Minuten
mit dem Auto erreichbar.
Die Hansestadt Demmin ist eine
Kleinstadt im östlichen Zentrum des
Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Durch ihre vielen Gewässer und die
umgebende Landschaft ist die Region
Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor
allem für Naturtouristen. In Demmin
fließen die drei Flüsse Peene, Trebel
und Tollense zusammen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Steffen Beetz - privater Anbieter