Kaufpreis 425.000 €
12623 Berlin
Zimmer 2
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 85 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus entstand 1998 in seiner heutigen Form durch Erweiterung eines vorhandenen Kleinhauses. Es ist durch solide Bauausführung gekennzeichnet und großzügig aufgeteilt worden. So stehen derzeit ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche und Diele sowie ein Schlafzimmer und Bad zur Verfügung. Eine Aufteilung des Wohnzimmers in zwei Räume ist ebenfalls denkbar, so können bei Bedarf insgesamt 3 Zimmer genutzt werden. Von der Vorderseite her betritt man das Gebäude über eine Veranda. Von hier aus gelangt man über die Diele und den großzügigen Bereich der Küche in das Wohnzimmer. Die Küche hat eine Einbauküche, die in gutem Zustand ist und einen Gasherd sowie einen Ausgang zur Terrasse. Von der Diele gehen auch das Schlafzimmer und das Bad ab. Bei der Erweiterung des Gebäudes 1998 wurde das Haus in wesentlichen Teilen modernisiert: die Fenster sind erneuert worden, eine Gaszentralheizung wurde installiert und ein neues Bad eingebaut. Im hinteren Grundstücksteil stehen neben der Garage, einer kleinen Werkstatt auch ein Gartenschuppen zur Verfügung. Um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, könnte neben der Teilung des Wohnzimmers, das Gebäude erweitert bzw. ein Ausbau des Dachraums geprüft werden. Das Haus liegt im hinteren Teil des Grundstücks - also in zweiter Reihe. Es gäbe durchaus auch die Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Einfamilienhauses auf dem vorderen Teil des Grundstückes. Das gesamte Grundstück ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Erdgas erschlossen. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist mit Sicherheit nicht topaktuell. Aus unserer Sicht ist das Haus allerdings sofort beziehbar. Das wäre eine gute Möglichkeit, vor Ort zu sein, wenn man auf dem vorderen Teil des Grundstückes ein neues Haus bauen möchte. Gleichwohl wäre es möglich, das Grundstück zu teilen und 2 Häuser zu bauen. Vieles ist denkbar...Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in dem sehr gepflegten und attraktiven Siedlungsgebiet Mahlsdorf-Nord an einer befestigen Straße. Die Nachbarschaft besteht in dieser ruhigen Wohngegend ausschließlich aus Einfamilienhäusern und Gärten. Trotz der Nähe zur Großstadt mit all ihren Vorteilen findet man hier ein sehr grünes Umfeld mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert. Das Objekt liegt in einer nur von Anwohnern befahrenen Nebenstraße südlich vom U-Bhf. Hönow.
In Mahlsdorf findet man eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was man zum Leben benötigt. Der U-Bhf. Hönow oder der S-Bhf. Mahlsdorf sind mit dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Pilz - privater Anbieter