Kaufpreis 4.400.000 €
26486 Wangerooge
Zimmer 18
Größe 856 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 4.400.000 €
Zimmer: 18
Größe: 856 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die autofreie ostfriesische Insel Wangerooge liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Niedersächsisches Wattenmeer. Wangerooge ist mit ca. 5 km² die kleinste der ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine tägliche Fährverbindung ab Hafen Harlesiel mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideabhängig, d.h. die Fähren verkehren nur zu Hochwasserzeiten. Vom Anleger der Fähre befördert eine kleine Inselbahn die Einwohner und Touristen zum Inselbahnhof, der sich am südlichen Ende der Zedeliusstraße befindet. Vom Bahnhof führt diese bis zum gastronomischen Wahrzeichen der Insel, dem "Café Pudding". Wangerooge verfügt weiterhin über einen Flugplatz. Ein Regelflugverkehr besteht zwischen dem Flugplatz Harle und dem Wangerooger Inselflugplatz.Wangerooge hat ca. 1200 Einwohner (Stand Ende 2020). Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 140.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 650.000. Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel. Auf Wangerooge ist kein Autoverkehr zugelassen. Der Liefer- und Logistikverkehr sowie die Versorgung der Bauwirtschaft wird über kleine Elektrofahrzeuge, sog. "Karren", die Anhänger zum Bestimmungsort ziehen, sichergestellt. Das etablierteste Transportmittel der Insulaner und vieler Urlauber ist das Fahrrad.Die Hauptstraße des Wangerooger Inseldorfs ist die "Zedliusstraße". Links und rechts von dieser nach dem damaligen Amtmann in Jever benannten Straße hat sich über die Zeit ein beschauliches Örtchen etabliert. Herauszuheben sind die Gründerzeit-Hotelbauten sowie der Strandpromenade. Die Querstraßen der Zedeliusstraße erinnern mit Ihrer Bezeichnung an Adelige aus der Zeit des 19. Jahrhunderts. Stichworte: Gesamtfläche: 1.879,00 m², vermietbare Fläche: 1.784,00 m², Ladenfläche: 629,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen Provision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
