Kaufpreis 245.000 €
61250 Usingen
Zimmer 6
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 6
Größe: 116 m2
Baujahr: 1720
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zwischen wunderschönen Fachwerkhäusern, historischem Altbestand, in Verbindung mit der malerischen Natur und dem zeitgemäßen Zentrum ist Usingen, mit seinen ca. 14.500 Einwohnern, gerade bei jungen Familien sehr begehrt. Usingen gliedert sich in sieben Stadtteile und bietet ihren Bürgern alle Notwendigkeiten an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein flächendeckendes Repertoire an Sozialeinrichtungen, wie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Altenwohn- und Pflegeheime, diverse Ärzte und ein Krankenhaus sind direkt vor Ort anzutreffen.Sollte es Ihnen dennoch an etwas fehlen, gelangen Sie mit der Taunusbahn perfekt in die Frankfurter City und sind optimal an das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Ausstattung: - Fachwerkhaus, Ensembleschutz, wahrscheinlich Baujahr 1720- einfachverglaste Holzfenster- Gaszentralheizung, Bj. 1994- weiter drei Einzelöfen (Holz)- Tageslichtbad mit Wanne- teilunterkellert, weitere Nutzfläche in der angrenzenden Scheune- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss- Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, PVC, Korkfliesen Objekt: Mitten in Usingen befindet sich dieses romantische Fachwerkhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1720 mit ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus ca. 20 m² ausbaufähigem Spitzboden. Die angrenzende, renovierungsbedürftige Scheune mit ca. 30 m² Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Den verträumten Innenhof werden Sie in den Sommertagen genießen.Treten Sie ein in dieses gemütliche Zuhause für Individualisten. Im Erdgeschoss lädt das großzügig angelegte, helle Wohn-/ Esszimmer mit seinen Dielenbrettern und dem heimeligen Ofen zum Verweilen ein. Vom Flur aus linker Hand gelangen Sie in das helle, ca. 10 m² große Arbeitszimmer; rechts vom Flur befindet sich die praktisch eingerichtete Küche mit direktem Zugang zur Arbeitsküche. Hier findet sich genug Platz für Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum. Ein Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene.Die "privaten Räume" erreichen Sie über die übliche, dem Baujahr geschuldete, steile Holztreppe. Vier helle, unterschiedlich große, mit angenehmer Deckenhöhe versehene Räume, erwarten die neuen Eigentümer. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, neben der vorhandenen Zentralheizung, die behagliche Wärme eines Einzelofens zu genießen. Ein weiteres Durchgangs-/ Kleiderzimmer führt in das ca. 9 m² große Tageslichtbad mit Wanne. Die ansprechende Badezimmergröße erlaubt es, durch moderne Sanitärobjekte diesen Bereich auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben.Vom Flur aus besteht die Möglichkeit, auf den unausgebauten, renovierungsbedürftigen, großen Dachboden zu gelangen: Potenzial für weitere Wohnwünsche!Das Fachwerkhaus ist teilunterkellert mit den üblichen Lagerflächen. Die Gaszentralheizung befindet sich in der Scheune, in einem separaten Raum. Lieben Sie das Besondere und haben Sie ein Faible für historische Fachwerkhäuser mit Altbau-Flair mitten im Ortskern von Usingen? Dann lassen sie sich von Haus, Scheune und Innenhof überzeugen!Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
