Kaufpreis 245.000 €
91054 Erlangen
Zimmer 1
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 1
Größe: 44 m2
Baujahr: 1724
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - sündhaft schönes und vielfältig nutzbares Immobilien-Unikat zum Verlieben- charmantes Bürgerhaus mit Sandstein- und Ziegelfassade und Sprossenfenster- feines Denkmalschutz-Objekt – bereits liebevoll, stilsicher und aufwändig saniert- reizvoll und pittoresk von außen und innen, im Kern von 1724- bislang als exklusiver Friseursalon genutzt- auch als repräsentatives Büro beeindruckend- mit kleinen, baulichen Änderungen auch als stilvolle Citywohnung nutzbar- dadurch ein seltenes und attraktives Angebot für Selbstnutzer + Kapitalanleger Lagebeschreibung: - in attraktiver Geschäftslage direkt an der Fußgängerzone gelegen- nur wenige Meter zum Schlossgarten und zur Uni-Bibliothek Energieausweis: - nicht nötig, da Denkmalschutz-Objekt, Heizung über Erdgas von 1991 Mieteinnahme: - Kaltmiete aktuell p. A. € 8.400,--, ggf. Nachmieter vorhanden Kontaktaufnahme: Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
