Warmmiete 1.950 €
69207 Sandhausen
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Warmmiete: 1.950 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.750 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sandhausen mit seinen rund 15.400 Einwohnern liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Hardtwald und dem Kraichgau. Der Hardtbach, der Leimbach sowie der Landgraben durchfließen die gut bewaldete Gemarkung. Im Süden der Gemeinde befindet sich eine unter Naturschutz stehende Dünenlandschaft, die Sandhäuser Dünen. Die Naturnähe ist auch in das Bildungsangebot mit eingeflossen. Unter den diversen vorhandenen Krippen und Kindergärten befinden sich auch ein Natur- und ein Waldkindergarten. Eine Grundschule, eine Werkrealschule und ein Gymnasium sowie eine Sonderschule runden das Angebot ab. Im Zentrum Sandhausens sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Auch die Anbindung an Heidelberg ist durch eine regelmäßige Busverbindung gewährleistet. Ausstattung: EinbauschränkeEinbauküche Objekt: Das schöne Einfamilienhaus befindet sich ruhig und zentral gelegen in Sandhausen auf dem Grundstück einer ehemaligen Schreinerei und bietet viel Platz für eine kleine Familie. Das Gebäude aus dem Baujahr 1955 (ca.) wurde 1996 komplett saniert und aufgestockt. Es verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² über ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, welche mit einer schönen Einbauküche im Landhausstil inklusive Elektro- geräten und Sitzmöglichkeit ausgestattet ist. Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich noch ein Gäste-WC und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über den Treppen- aufgang gelangt man ins Obergeschoss und den hellen Vorraum mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof. Der hier angrenzende Flur führt in den Schlafbereich mit einem schön geschnittenen Kinderzimmer sowie einem überaus großzügigen Schlafzimmer inklusive Einbau-Kleiderschrank und einem weiteren separaten Tageslicht-WC mit Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Dachzimmer, das vielfältige Möglichkeiten bietet: Es kann variabel als Schlafzimmer, Hobbyraum, Sport-/ oder Arbeitszimmer etc. genutzt werden kann. Im Keller des Hauses sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zu finden. Auch die Gasheizung befindet sich hier sowie ausreichend zusätzlicher Stauraum und Platz für Vorräte. Das Haus kann teilmöbliert übernommen werden; es verfügt über keinen Garten und keine eigenen Stellplätze. Das Parken ist in der Straße und in den Querstraßen aber problemlos möglich. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die Mieter melden Gas, Wasser und Strom entsprechend selbst an. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1996
