Kaufpreis 319.000 €
53229 Bonn
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Heizung:eigene Gasetagenheizung von 2012 und die Wärmeabgabe erfolgt über HeizkörperFenster:doppelverglaste Kunststofffenster von 1997 mit zum Teil elektrischen Rollläden ausgestattet.Böden:. Fliesenboden in der Diele und im Flur sowie in der Küche und im Gäste-WC und auch im Badezimmer.. die Wohn,- und Schlafräume sind mit einem modernen Vinylboden (aus August 2023) ausgestattet.Kraftfahrzeuge:eigener Kfz.-Stellplatz direkt vor dem HausDie Außenwände des Hauses sind z. T. von außen isoliert worden. Objekt: Bei der zu veräußernden Wohnung handelt es sich um eine schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche.Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Bonn Beuel-Pützchen bzw. Bechlinghoven. Das Baujahr des Objektes ist 1993.Eröffnet die Wohnung über eine geräumige Diele, von der alle anderen Räume der Wohnung aus abgehen. Direkt rechts der Diele befindet sich die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Auch eine Sitzgelegenheit findet sich hier. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das große Wohn,- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. (schöner sonniger Südbalkon mit elktrischer Markise).Gegenüber vom Eingang befindet sich das zeitlos ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster.Vom Eingang aus direkt links befindet sich ein innenliegendes Gäste WC. Ebenfalls links befindet sich ein Kinder/Gäste Zimmer. Auch auf der linken Seite befindet sich das große Schlafzimmer. Die Wohn und Schlafräumen sind mit einem modernen Vinyl-Boden in Eiche hell Optik ausgestattet (von August 2023). Die Diele/Flur, Küche, Bad und Gäste WC sind mit großen hellen Fliesen ausgestattet. Im Flurbereich ist zusätzlich ein Einbauschrank , welcher genügend Staufläche bietet.Bei der Wohnungseingangs handelt es sich um eine Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum als auch ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum des Hauses. Ein PKW Stellplatz direkt vor dem Eingang gehört ebenfalls dazu.Die Wohnung wird zum 01.05.2024 bezugsfrei.Wohngeld:das Wohngeld beträgt derzeit ca. 250,-- Euro mtl.Die Heizkosten werden separat abgerechnet. Es ist eine eigene Gastherme vorhanden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 15,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung des Verkäufers in gleicher Höhe
