70184 Stuttgart
Zimmer 5
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Nebenkosten: 760 €
Kaltmiete 3.720 €
Zimmer: 5
Größe: 220 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die großzügige 5,5-Zimmer-Maisonette Wohnung (ca. 177,5 m²) mit zusätzlichem 2-Zimmer-Apartment (ca. 43 m²) befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Bopser. Die grüne Stadtwohnlage zählt zu den bevorzugten Adressen im Stuttgarter Süden.Das Naturschutzgebiet "Schillereiche" und das "Teehaus im Weißenburgpark" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, seiner guten Infrastruktur, der zahlreichen kulturellen Einrichtungen sowie der direkten Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B27 zählt der Stuttgarter Süden zu den beliebten Wohngebieten. Ausstattung: .Neue Heizung (2021).Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne.Tageslicht-Badezimmer im Gartengeschoss mit großer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch inkl. Einbauten und Spiegeln sowie WC.Teilweise originale Parkettböden im Erdgeschoss sowie Stuckelemente.Gartengeschoss mit Parkettboden in einem Schlafzimmer, Teppichboden in zwei Schlafzimmern (neuer Boden in Absprache).Badezimmer mit Fliesenboden bzw. Marmor.Einbauküche kann von den jetzigen Mietern für eine geringe Ablöse übernommen werden.Schöner Garten mit Gartenpavillon; große und teilweise überdachte Terrasse.Zwei Einzelgaragen Objekt: Die zur Vermietung kommende großzügige Maisonettewohnung begeistert auf der oberen Eingangsebene durch den geräumigen Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Eine optimale Belichtung erfolgt durch die vielen großen Fensterelemente. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss: .Eingangsbereich.Großer offener Wohnbereich mit schönem Erker und angrenzendem Esszimmer.Arbeitszimmer.Separate Küche.Badezimmer mit Badewanne .Separates WC.Schöne Gartenterrasse und GartenpavillonGartengeschoss:.Diele.Drei Schlafzimmer.Badezimmer mit Badewanne und Dusche (1995).HauswirtschaftsraumMit der Wohnung mitvermietet wird eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung, die bei Bedarf untervermietet werden kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Bad, eine Diele sowie ein Zimmer, im Dachgeschoss befindet sich das zweite Zimmer des Apartments. Der großzügige Außenbereich ist sicherlich ein weiteres Highlight dieses nicht alltäglichen Wohnungsangebots. Ebenso gehören zwei Einzelgaragen zur Wohnung, die für je € 100 im Monat vermietet werden. Sonstiges: Staffelmiete alle 2 Jahre 3 %.
