Kaufpreis 1.700.000 €
14195 Berlin
Zimmer 6
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 1.700.000 €
Zimmer: 6
Größe: 193 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die absolut ruhige Wohnlage am Thielpark gehört zu den schönsten und begehrtesten Lagen von Berlin Dahlem.Die grüne Umgebung ist durch repräsentative Villen geprägt. Bei der Straße Im Schwarzen Grund handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße in einer äußerst begehrten Wohnlage in einem historisch gewachsenen Villenviertel, wo Natur und City gleichermaßen schnell zu erreichen sind.Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.Sehr gute ÖPNV-Anbindung: in 3-5 Fußminuten ist der U3-Bahnhof Freie Universität (ehemals Thielplatz) erreicht. Über den Hohenzollerndamm bzw. die Stadtautobahn sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufig zu erreichenden Dahlem Dorf oder im neu entstandenen Einkaufszentrum Truman Plazas.Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind zu Fuß erreichbar: z.B. Erich-Kästner-Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule, Quentin-Blake-Schule, Königin-Luise-Stift. Ausstattung: ParkettbödenEinbauküchegroße Südterrasse2 KellerräumeGroßer GemeinschaftsgartenEigener Gartenanteil (Sondernutzungsbereich)3 Bäder Objekt: Eine großzügige Wohnung in einer Villa in moderner Architektur.Beim Betreten der Wohnung wird der Blick sogleich durch die bodentiefen Fenster auf die grüne Gartenkulisse gelenkt.Vom Dielenbereich mit Garderobe erstreckt sich zum Garten der großzügige Wohnbereich, der sich nach Süden zur Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenbereich öffnet. Auch die Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse.Davon abgeteilt ist der Privatbereich mit einem Schlafzimmer und Ensuite-Bad sowie einem kleineren Zimmer und einem Duschbad.Im Gartengeschoss befinden sich drei gut belichtete Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne. Sonstiges: Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können. Stichworte: Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m² Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
