Kaufpreis 135.000 €
06766 Bitterfeld-Wolfen
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bobbau ist ein Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Bitterfeld-Wolfen liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Leipzig. Bobbau ist Teil dieses Landkreises und hat eine interessante Geschichte sowie eine attraktive Lage inmitten der Region.Einige interessante Fakten über Bobbau:Bobbau kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes geht auf das Jahr 1216 zurück. Im Laufe der Jahrhunderte spielte die Landwirtschaft eine wichtige Rolle in der Region.Bobbau liegt in der Umgebung des Flusses Mulde, was der Region eine malerische Landschaft und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Mulde und die umliegenden Auen sind ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.Die Stadt Bitterfeld-Wolfen war einst ein bedeutendes Zentrum der chemischen Industrie in der DDR. In den letzten Jahrzehnten hat sich die Region jedoch wirtschaftlich gewandelt und ist heute von einer breiten Branchenvielfalt geprägt.Bobbau und die umliegenden Städte sind gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an Leipzig, Halle und andere größere Städte in der Region ermöglicht.In der Region gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die Nähe zur Stadt Leipzig bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für kulturelle Unternehmungen.Bobau ist ein Ort, der eine ausgewogene Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Lebensstil bietet. Es ist eine attraktive Gegend für Menschen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Ausstattung: - freistehendes Einfamilienhaus- 3 Etagen- Baujahr 1910- Grundstücksgröße: 468 m²- Wohnfläche: ca. 144 m²- gepflasterter Hof- Carport- überdachte Terrasse- ausreichend Nebengelass- teilweise unterkellert- EG: großes Wohnzimmer, Eingangsbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum- OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche- DG: ausgebaut und bietet Platz für Gäste und ggf. als Aufenthaltsraum (unbeheizt)- Gas-Zentralheizung Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Bobbau beeindruckt nicht nur durch seine äußere Erscheinung mit seiner robusten Klinkerfassade und der einladenden Toreinfahrt, sondern bietet auch eine Fülle an Möglichkeiten und Annehmlichkeiten für Ihre Familie.Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, von ca. 144 m² und einem weitläufigen Grundstück von 468 m² bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Wohnträume. Der gepflasterte Hof und das praktische Carport sorgen für bequemes Parken, während die überdachte Terrasse im Garten den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.Das Nebengelass bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Platz für kreative Projekte.Im Haupthaus erwartet Sie eine solide Unterkellerung sowie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladender Eingangsbereich, eine Küche, die zum Kochen einlädt, sowie ein Badezimmer mit einer entspannenden Wanne. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder als gemütlichen Rückzugsort.Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.Dieses Einfamilienhaus in Bobbau ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause mit Raum zum Entfalten, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und für all die Träume, die Sie verwirklichen möchten.Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses Haus mit all seinen Vorzügen hautnah zu erleben. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Sonstiges: Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 4.10 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
