Kaufpreis 279.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Heizung:Ölzentralheizung / Heizkörper.Warmwasseraufbereitung: erfolgt über Durchlauferhitzer.Fenster:Isolierverglasung.Bäder:. 1 Dusche-WC (neu) im EGund 1. Bad mit Wanne und Gäste-WC auch dem Baujahr.hell gefliest.......................................................................Besonderheiten:das Haus könnte auch duch 2 Familien bewohnt werden, das ide Grundrisse fast identisch sind.Das Grundstück kann durch das Gartentor begangen werden. Fahrräder können z.B. auch im vorderen Gartenhaus abgestellt werden. Abstellraum ist somit vorhanden.Es ist ein pflegeleichtes, helles Reihenhaus in ruhiger Anliegerstraße. Objekt: Aufteiulung:über die Zuwegung zum Haus gelangt man zum Eingangsbereich. Durch die Hauseingangstür gelangt man in den Flur des Erdgeschoss, ist. Links befindet sich ein neu gestaltetes Dusche WC mit ebenerdiger Dusche. Den Flur rechts befindet sich ein helles Wohnzimmer. Den Flur weiter geradeaus befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie die daneben liegende Esskücheküche. Obergeschoss:den Flur links gelangt man über eine massive Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein großes Wohn,- Esszimmer, welches auch geteilt werden kann in ein Schlafzimmer und in ein Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC aus dem Baujahr. Die Diele geradeaus befindet sich im Obergeschoss ebenfalls eine geräumige Küche. Diese könnte als weiteres Arbeitszimmer oder Kinderzimmer umgebaut werden.Keller:vom Flur im Erdgeschoss gelangt man weiterhin über die Treppe in das Untergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Platz für einen Abstellraum und für einen großen Nutzraum. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.Anbau / Abstellfläche:im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein garagenähnlicher Anbau. Das geräumige und gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin.Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist teil unterkellert.Das Dachgeschosses ist ausbaufähig.Wohnfläche. ca. 110 m³Kellerfläche: ca. 40 m²gesamte Wohn,- Nutzfläche: ca. 155 m²Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 10 m²......................................................................KURZINFOS:Wohnfläche. ca. 110 m³Kellerfläche: ca. 40 m²gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 150 m²Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 10 m²Garage: keine. Zimmer: 4 -5 . gepflegt: ja. renovierungsbedüftig: ja. Garten: ja. Zentralheizung: ja. Doppelverglasung: ja. Kaminofen: neinKaufpreis:279.000,-- Euro Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite in gleicher Höhe.
