Kaufpreis 424.000 €
38350 Helmstedt
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 424.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Objekt: Dieses villentypische Einfamilienhaus mit Garten und Garage bietet großzügiges Wohnen auf zwei Etagen. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ausgesprochen gut durchdachtes und repräsentatives Einfamilienhaus mit qualitativ hochwertiger Ausstattung, individueller Wohnflächenaufteilung, vielen sinnvollen Details, einer Garage mit dahinter liegendem Werkraum und davor befindlichem Stellplatz, einer großen Terrasse, einem tollen Garten und einem geräumigen Vollkeller. Es steht in einem der gefragtesten gewachsenen Wohngebiete Helmstedts, in absolut ruhiger und idyllischer Lage.Dieses Eigenheim mit Wohlfühlgarantie wurde 1993 von einem namhaften Eigenheimbauer massiv errichtet und es steht auf einem ca. 604 m² großen Eckgrundstück (Eigentumsgrundstück), welches liebevoll angelegt ist und nicht zuletzt durch seine Pflanzenvielfalt zum entspannenden Verweilen einlädt.Die Wohnfläche von ca. 138,78 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Von der Diele aus gelangt man sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller, zudem ins Gäste WC mit Dusche, in das Gästezimmer, in die Küche mit hochwertiger Einbauküche aus 2018 und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer ( bodentiefe Fenster im Erker und Terrassentür lassen sehr viel Licht in diesen Raum ) mit Parkettfussboden, drehbarem Kamin und Ausgang zur Terrasse. Eine Echtholztreppe führt Sie in das gleichermaßen geräumige Dachgeschoss mit einem weiteren Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer Dusche sowie insgesamt drei Zimmern, die die Räumlichkeiten sinnvoll ergänzen - zwei beispielsweise für die Kinder, eines für die Eltern. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon.Nicht zur Wohnfläche zählend, aber in jedem Fall einer Erwähnung wert, ist der Vollkeller (ca. 74,7 m² und ca. 2,43 m Deckenhöhe) mit einem ausgebauten Zimmer, einem Büro/Abstellraum, einem weiteren individuell nutzbaren Raum und dem Heizungsraum mit Gaszentralheizung.Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.Wenn wir Sie neugierig gemacht und Sie Kaufinteresse an diesem schönen Objekt haben, warten Sie nicht länger, setzen Sie sich am besten gleich mit uns in Verbindung, um sich persönlich vor Ort von der Vielfalt und den zahlreichen Vorzügen zu überzeugen und sich von uns Ihre noch offenen Fragen beantworten zu lassen. Wir freuen uns auf Sie. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 74,76 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
