Kaufpreis 335.000 €
31191 Algermissen
Zimmer 10
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 10
Größe: 262 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Algermissen ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim mit ca. 8700 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen Hildesheim und Hannover. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten u.v.m.Seit Dezember 2008 verkehrt die S-Bahn-Linie S 3 zwischen Hildesheim und Hannover und verbindet Algermissen mit diesen Städten und den an der Strecke liegenden Orten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Haupthaus Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, BadAnbau Nord: Erdgeschoss 2 ZimmerAnbau Süd: Erdgeschoss 2 ZimmerHaupthaus Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, BadDachgeschoss teilweise ausgebaut Objekt: Diese auf einem Eckgrundstück befindliche, solide erbaute Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss.Ob als Mehrgenerationenhaus, Selbstnutzung oder Vermietung - privat oder gewerblich....alle Türen stehen Ihnen offen.Das 1960 erbaute Haupthaus verfügt über eine Wohnung mit 85,02 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zuzüglich 2 Zimmer mit 53 m² Wohnfläche im Anbau rechts , sowie 2 Zimmer mit 37 m² Wohnfläche im Anbau links mit eigenem Zugang von außen.(Bj 1980). Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 86,60 m² Wohnfläche und einem großen Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne. Das Raumwunder befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Es besteht die Möglichkeit, Privates und Geschäftliches zu verbinden. In solchen Gebieten sind gem. § 4 Abs. 2 BauNVO z. Bsp. Versorgungsläden, sowie nicht störende Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke erlaubt.Das Kellergeschoss bietet Ihnen mit ca. 86 m² Nutzfläche eine Menge Lagerfläche und Stauraum für Dies und Das. Auch manches Hobby lässt sich hier verwirklichen.Der Keller ist durch 2 Türen im Außenbereich zugänglich, sowie aus dem Wohnhaus heraus.Generell befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, baujahrstypischen Zustand. (Fenster 1979, Gaszentralheizung 2001). Ideal, um Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei einer Modernisierung einzubringen.Sind Sie neugierig geworden? Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Domizil. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
