Kaufpreis 519.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 26
Größe 333 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 26
Größe: 333 m2
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit über 35.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Allein die Nesse Halbinsel zählt weit über 600 Beschäftigte und liegt genau wie die Fußgängerzone nur wenige Meter entfernt. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Ausstattung: Die historische Stadtvilla, 1887 von einem Großindustriellen erbaut, diente von 1980 bis 2022 als Verwaltungsgebäude der Kreishandwerkerschaft. Die charakteristische Fassade mit Gesimsen und einem Eckrisalit prägt das Leeraner Altstadtbild. Das Innere beeindruckt mit ornamentierten Wand- und Bodenfliesen, originalen Gestaltungselementen wie Holzkassettendecken und restaurierten Stuckelementen. Mit ca. 444 m² Fläche bietet das Gebäude Potenzial für kreative Konzepte oder repräsentative Geschäftsräume. Die Altstadtlage verknüpft das Gebäude eng mit der historischen Stadt. Sechs eigene Parkplätze stehen rückwärtig zur Verfügung. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, um die Substanz zeitgemäß zu gestalten. Diese Herausforderung ermöglicht die Verbindung von authentischem Ambiente mit modernem Komfort. Stichworte: Lagerfläche: 111,00 m², Nutzfläche: 111,00 m², Gesamtfläche: 444,00 m², vermietbare Fläche: 444,00 m², Bürofläche: 333,00 m², Verkaufsfläche: 333,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.20, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
