Kaufpreis 650.000 €
33729 Bielefeld
Zimmer 13
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 13
Größe: 304 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Brake ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und gehört zum nordöstlichen Stadtbezirk Heepen. Brake liegt im Nordosten von Bielefeld und grenzt an die Bielefelder Stadtteile Jöllenbeck, Heepen, Schildesche, Baumheide sowie an den Herforder Stadtteil Elverdissen. Am südlichen Rand des Stadtteils fließt von Westen kommend der Johannisbach, der nach der Einmündung der Lutter im Südosten von Brake Aa heißt. Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar. Ausstattung: Die wichtigsten Highlights dieser gepflegten Immobilie noch einmal auf einen Blick:- Aktueller Grundstückswert 147.250 Euro ( 310 €/m² )- Grundstück ca. 475 m²- 3 abgeschlossene Wohnungen- Wohnfläche EG ca. 107 m²- Wohnfläche OG ca. 120 m²- Wohnfläche DG ca. 78 m²- Vollkeller mit Außentreppe- 4 Stellplätze- Küche im OG inkl.- Objekt ist in einem guten Allgemeinzustand- Sehr gute zenrtale Lage- Gasanschluss liegt bereits vor Objekt: Solide und sichere Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bielefeld - Brake.Auf einem 475 m² Grundstück wurde 1928 das Haus in massiver Bauweise mit ca. 304 m² Wohnfläche errichtet und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.Die Wohnungen im EG und DG sind vermietet, die Wohnung im OG wird von den Eigentümern bewohnt.Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf 25.900 Euro / Jahr.Der Mietertrag ist noch steigerungsfähig.Das Objekt ist vollunterkellert und bietet ca. 100 m² Nutzfläche. Hier befinden sich die Kellerräume für die Wohnungen, die Heizungsanlage mit den Öltanks sowie ein Waschkeller.In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:Heizsystem (Rohrleitungen und Heizkörper)Elektroarbeiten / HaustechnikBodenbelägeFassadenanstrichHinter dem Haus kann optional ein Baugrundstück mit Zufahrt, mit einer größe von 619 m² erworben werden. Hier besteht ein Vorkaufsrecht. Sonstiges: Wir konnten Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können.Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Sie haben Beratungsbedarf in Sachen Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser hausinternes, qualifiziertes Team aus fachlich versierten Finanzierungsberatern zur Seite. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,60 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 69.0, Distanz zur Autobahn: 13.4 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
